勝手にぶつぶつ

飛ぶ鳥を落とす勢いの国民民主党。
国民民主党が人気があるのは、
減税を訴えている所にある。

党首のたまきんに不倫問題が出たが、
そんな事は全く影響がなく、
人気は続いていた。

ところがここへ来て風向きが変わった。
それは、
７月の参院選挙候補で、
山尾志桜里が国民民主の候補としてあがったからだ。

山尾志桜里はかつて民主党・立憲共産党に居た元議員で、
不倫騒動を起こして議員の立場を失った。

こいつ子供の頃は子役というか、
舞台で立っていた。
その後、東大を出て司法試験に合格し、
諸々あって検事になり、
民主党から政治屋になった。
一度落選したものの返り咲いて、
民進党に鞍替えして党の顔となった。

２０１７年にW不倫疑惑が勃発。
山尾はかつて他党で不倫していた議員を批判したにも関わらず、
自分の事についてはだんまりを決め込んだ。
しかも不倫相手の奥方が自死した事もあって、
世間の厳しい批判には抗えず、議員辞職した。
この事から、
民進党から５名が離党した。

その後、無所属で立候補して衆議院議員に当選し立憲共産党に入党。
数年で離党して国民民主に入党。
２０２４年の衆院選挙医は出馬しないとして、
議員の立場を失った。

この簡単な経歴を見て分かる通り、
政治信条なんてのは見受けられず、
常に自分の立場を保持しようと動いてきた様に見える。

かつて検事でありながら、
不貞行為を行い、
相手方の奥方を自死に追い込む
人としてあるまじき行為を行った。

そして再婚して名字が変わっているにも関わらず、
かつて自分の看板名であった「山尾」を名乗り、
時期参院選挙の比例代表で出馬しようとしている。

こんな事から、
参院選出馬について有権者から批判の声が上がっている。
そのせいで、
国民民主の支持が下がってきている。

こんな山尾を参院選に出馬させようとしているのは、
当代表のたまきんで、
世間の批判の風も受け流し、
たまきんは山尾を出馬させる様だ。

俺は個人的に、
そもそも国民民主党は怪しいと思っている。
国民民主党の前身は立憲共産党で、
立憲共産党は左巻き政党だ。

そこから内ゲバで分離したのは国民民主党で、
今は保守的な事を公言しているが、
深堀りしてみれば、
左の思想が隠れている。

こいつらも山尾と何ら変わりは無く、
自分の立場保全のために、
その場、その場で有権者が喜びそうな事を公言している。
実際に公言した事を本気で実現するのかと思いきや、
中身は到底そうでは無い事が良く分かる。
だから俺は国民民主党は保守政党だとは認めていない。
保守の皮を被った左巻き政党だと言う認識だ。
当然投票などしない。

そんなんで国民民主党は、
そのバケの皮が剥がれつつあって、
それを推し進めているのがたまきんで、
俺に言わせれば、
たまきんGJなのだ。

ハニートラップってのは、
相手方に色仕掛けで弱みを握り、
屈服させる策略の事。

ハニートラップを仕掛ける事で有名なのは支那。
安倍っちが支那に行った時の事、
支那での仕事が終わってホテルに戻ると、
すっごい美人の女が訪ねて来たそうな。
安倍っちは直ぐにハニトラだと気がついて、
美女にはお帰り頂いたそうだ。

そしたら程なくして、
別の美女が訪ねてきた。
当然そいつも追い返したそうだ。

そしたらこんだ、
美男子が訪ねてきたそうだwww。

安倍政権のブレーンであった高橋洋一氏がまだ役人だった頃、
政府の仕事で支那に行った時の事。
やはりホテルに戻ると美女が訪ねてきた。
高橋氏もハニトラだと気が付き、
美女にはお帰り頂いた。

翌朝朝食の席で同僚たちに、
「昨夜すんげぇ美人が訪ねて来たぜ、
　お前らの所にも来なかったか？」
と聞いたら、他の同僚たちは、
口を噤んだそうだ。

すべからくこうして日本の政治屋や役人は、
支那に弱みを握られて、
日本の政治がおかしな方向に向かってしまっているんだな。

元参政党の共同代表で、
今は政治団体「日本誠真会」の党首である吉野敏明が演説で、
元大阪市長の橋下徹がハニトラに掛かっていると公言した。
その様子はようつべで配信され、
５００万回を超えて再生されている。

これに弁護士である橋下徹は、
「面倒くさいけど、吉野を名誉毀損で訴える。」
と言っている。

当然裁判になれば吉野は、
橋下徹が支那のハニトラに引っかかった証拠を揃える事が出来ず負けるだろう。
でも吉野はそんな事は承知の上だと俺は見ている。

吉野の最大の目的は、
橋下徹がハニトラに引っかかったと言う事を、
世間に広げるのが最大の目的で、
裁判になればこの問題は世間に広く知らしめる事ができる。

吉野は医師で、
病院だか医院だかを経営していて、
経済的には困らないし、
裁判で負けても、
損害賠償は吉野にとって大した事は無い。

それよりも、
橋下徹が支那を訪問した後から、
言動が支那寄りになった事が世間に広く知らしめられれば、
有権者は橋下徹と維新の会は、
支那のハニトラに引っかかっているのだと印象付ける事ができる。

吉野、頭いいな。
正面から裁判するのでは無く、
負ける裁判ではあるけれど、
これによって世間に情報を知らしめる事に使うのだな。

いくら裁判で負けても、
状況証拠に世間は納得するだろう。
そしてそれは、
維新の会の政治姿勢に影響を及ぼす事ができる。

正に、
肉を切らせて骨を断つって事だな。

ちなみに、
支那みたいにハニトラを仕掛ける国に行くときは、
婦人同伴で行くのが正解なのだそうだ。
そうすれば美人局を仕掛けられる事は無い。

逆に、
やたら中国に行きたがる政治屋や役人は、
ずっぽりハニトラに引っかかっていると推察できる。

無能総理大臣のゲルも、
北のハニトラに引っかかっていると、
ちょっとネットを検索すると、
ゴロゴロ出てくる。

旧メディア、
新聞・雑誌・テレビだな。
これらは基本的に発信された後、
殆どが捨てられる。
記録として残るのはごく一部。
人の噂も七十五日で、
内容はその内忘れられてしまう。

ネットが発達してからは違う。
情報が長時間サーバーに残る。
検索すれば、
過去の事も出てくる。

国民民主党の人気がうなぎのぼりで、
地方選挙では連戦圧勝だったんだが、
先日行われた埼玉県和光市の市長選挙で負けた。
その理由の一つに、
この夏に行われる
参議院選挙の候補者にあるのではないかと言われている。

その候補者は、
山尾志桜里と須藤元気だ。

国民民主党はこれまで、
保守政党が謳う政策を全面に押し出し、
支那に毒された自民党に嫌気をさした
いわゆる岩盤保守層と言われる自民党支持者が、
大量に国民民主党指示に流れていた。
そのおかげで連戦連勝だったんだが、
和光市市長選挙直前に発表された
参議院選挙候補に、
山尾志桜里と須藤元気が居た。

山尾志桜里はかつて立憲民主党に所属していて、
安倍政権を散々批判していた。
更に、
不倫していた議員も追求した一方、
自分はもっと酷い不倫をやって、
その関係者は自死している。
しかし自分の事については、
週刊誌が面白おかしく騒いでいる旨の発言をして、
主に女性から批判を受けた。

須藤元気も立憲民主党に属していて、
反保守の発言をしていた。
そもそもこいつ格闘系の筋肉バカで、
俺は政治家には向いていないと思っている。
こいつが政治家になれたのは、
半保守政党が、
こいつを客寄せパンダ候補にしたところ、
たまたま当選しただけであって、
政治家としては言動がフラフラしている。

この二人が参議院選挙候補者として掲げた事によって、
国民民主党を支持していた保守有権者が
離れた影響があるのだろうと推察している。

この動きはこれから更に広まり、
飛ぶ鳥を落とす勢いだった国民民主党の支持率も、
頭打ち、もしくは下落すると俺は見ている。

そもそも国民民主党のバックは労働組合で、
労働組合はそもそも左巻きで、
今やその化けの皮が剥がれているところが見受けられる。
今後左巻きの影響は更に露見して行くのだと俺は見ている。

情報はフローからストックに代わり、
過去の言動が検索一発で引き出されて、
ネットで瞬く間に広がる。
その傾向は若年層ほど強く、
旧メディアに依存する年寄は、
その内駆逐され、
旧メディア依存者が主な支持者である正統は、
時間とともに衰弱してい行くのだろう。

北海道のニセコの不動産価格が爆上がりで、
それもどうやら先が見えて来たみたいだ。

ニセコは中国人にやたら人気がある様で、
中国資本が入り込んで、
ニセコの不動産価格が爆上がりしている。

ある中国系企業のリゾートマンション価格は、
７０～８０平米で７千万円ぐらいする。
不動産屋の俺が現地の土地価格と建設費用からざっと計算すると、
利益を入れても、
一部屋辺り高くても２５００万円～３０００万円程度だ。
その差額は、
中国系企業の利益となる。
一部屋辺りは５０００万円程度と言う事だな。

先述のマンションなんだが、
いわゆる青田売りで、
主に外国人が購入しているそうな。
現在は駆体を組み上げた所で工事が止まっている。
と言うのは、
建設を請け負った建設会社が、
中国系企業から建設費を支払ってもらえない為に、
工事を中止したそうな。
建設会社は現場の土地を差し押さえて、
中国系企業の破産申立をしている。

しかし中国系企業の実態は無く、
工事代金の回収は出来ないだろう。

そもそもこの案件、
中国系企業の経営破綻では無く、
最初から詐欺まがいで分譲している様子で、
こんな怪しげな中国系企業の案件を引き受けた、
建設会社もどうかと思う。

確かに今の建設業界は厳しい。
利益が出る仕事なら飛びつく。
だけど俺が勝手に思うところは、
建設会社側の担当者も、
袖の下を中国系企業からもらっていて、
仕事を引き受けたのでは無いかと。

だってまともな経営者だったら、
得体の知れない中国系企業の案件なんか引き受け無いぜ。
億単位の仕事だぜ。
外国、しかも中国の企業なんざ、
余程担保保証の確認できなきゃ、
俺だったら引き受けない。
何なら前払いじゃなきゃやらない。

そもそも不動産市場を考えた時に、
北海道のしかも行くのに不便なニセコに、
真の不動産価値があるでは無く、
ただニセコに不動産投資で資金が注ぎ込まれたが、
そもそも価値の無い所にカネを突っ込んでも、
熱が下がれば元に戻る。
その典型例が越後湯沢のリソートマンション群だ。

越後湯沢のリゾートマンションは、
バブル期に建設された。
リゾートマンションを買ったのは金持ち達で、
その主な理由は節税対策だった。

だから一部屋に何人もが共有で所有して、
今じゃ相続が発生して、
登記は販売当時のものだから、
相続人が何人居てどこにいるのか分からない。
修繕積立金や管理費も徴収できず、
ゴーストマンションになっている建物も存在する。

同じことがニセコで起きていて、
こんだ買主が外国人で、
固定資産税の徴収もままならない。
しかも建設途中で廃墟化したら、
購入した奴は登記もできず、
土地は既に建設会社に差し押さえられているから、
買った奴は全くの泣き寝入りだな。

そもそも日本の土地を外国人、
特に支那人が買える事が間違っている。
日本と支那では社会体制が違う。
支那は土地は支那共産党のもので、
個人は買えない。借地だ。
当然日本人も支那の土地は買えない。
だけど支那人は日本の土地が買える。
登記もできる。

相互主義ってのがあってだな、
お互いの国同士、
同じ条件であるのが当たり前だ。
相互主義によれば、
日本の土地は支那人が買えない事にしなければならないが、
なぜか日本の政府も役所も規制をしない。

こんなんだから、
外国資本に日本の国土が荒らされているのだ。
ソーラー発電もしかり。

ひとえに、
政府も役所も、
支那の薬が効いていて、
日本の制作は支那に対してゆるゆるで、
骨抜きにされていると言う訳だ。

これを変えるには政治しか無く、
国民が出来る事は選挙で、
支那寄りの議員を落選させるしか無いんだが、
日本国民も支那に洗脳されているから、
いつまでも国の体制が正しい方向に向かず、
経済も落ちぶれる一方なのだな。

まぁ仕方無い事ではあるが、
疑り深い中途半端な素人は、
騙されないようにと警戒し、
適切なアドバイスを信じられず、
結果、悪い奴に騙されて損をする。

ウチの会社にマンションの売却を頼んで来た客が居た。
その客は既に別のマンションを購入していて、
先に購入するマンションをリフォームして引っ越し、
空室になった元住んでいたマンションを売却する予定だった。

ウチはリフォーム工事もやっているから、
購入したマンションのリフォーム工事を請負い、
元住んでいた空室になったマンションを査定したうえで、
専任媒介契約を締結して販売する予定で居た。

中古住宅の査定は、
相場を割り出して、
個別のコンデションの評価を調整して査定を出す。
それには、
居住状態で査定するよりも、
空室になった状態で査定する方が正確に出せる。
だからウチは空室になった段階で査定を出すことにした。

ところがその客、
疑り深いと言うか、
ケチと言うか、
他所の業者に売却を依頼してしまった。

まぁウチとは専任媒介契約を締結していないから、
どこと契約をしようと自由だから良いのだけれど、
昨今、
首都圏郊外の不動産屋は軒並み不景気で、
依頼された不動産屋は、
バカなのか、
仕事が欲しかったのか、
件のマンションを、
とんでもない高値で査定金額を出して、
専任契約を締結した様だ。

素人は、
高い査定金額を出した業者が、
その価格で売却してくれると思うらしい。

業者が買い取るというのなら、
一番高い査定金額（購入金額）を提示した業者に売るのが得だが、
仲介での売却は市場状況による。
どんなに高い査定金額を提示したとしても、
市場が冷えていたら高値では売れない。
結局市場価格で売却する事になる。

高い査定金額を出した業者に売却依頼しても、
高値では当然売れず、
いたずらに時間を浪費するだけで、
結局値下げして売約する事になる。
最初から適正価格で販売をかければ、
無駄な時間が掛からず早く売れる。

それと築年数が古い物件の場合、
空室にしないと分からないところがある。
良くあるのは、
押し入れなどの床が傷んでいたり、
家具が置いてあった壁が傷んでいたりする。
傷んでいる箇所があると、
その修理分を値下げ要求されたり、
売主が傷んでいる箇所を直す事が売買条件になったりする。
費用が掛かる事は、
事実上の値下げだから、
売主の心情としては損した気分になる。

件の客がどうなったかと言うと、
相場よりもずいぶん高い価格で売り出している様で、
当然売れていない。
多分、
このまま何ヶ月か塩漬けにされて、
その後値下げを低減されて、
結局市場価格で売却するのだろう。

マンションは空室になったとは言え、
固定資産税、都市計画税はもちろんの事、
管理費や修繕積立金を、
次の所有者に引き渡すまで支払わなくてはならず、
事実上、
その分も値下げしている事になる。

こうして疑り深い素人は、
損するのだな。
ご苦労なこった。