勝手にぶつぶつ

恐ろしい事実を知ってしまった...........。

それは注文住宅を受けた会社の事なのだが、その会社、
既に破綻して事実上無いのだ。
法人登記は残っているが、事務所も無いし、電話もFAXも無い。
債務整理を弁護士に依頼している。

現在建物の工事２件が進行中で、今月末に１棟引渡し。
もう１棟は来月引渡し。

その会社の社長。不動産も建築もド素人。
今月末に決済を控えているのに、あまり良く分かっていない。
人生初めての決済なんだそうだ。

実はそいつから司法書士を紹介してくれと頼まれたんだが、
その事実を知って、
どうもトラブりそうなので、断る事にした。

問題は来月決済の方で、こちらは間接的にウチの会社に影響がある。

来月引渡しをする家に、施主の父親が同居する事になっている。
現在父親は、施主とは別居していて、
父親が住んでいる分譲マンションの売却をウチの会社が委任を受けて
契約成立させた。

父親は、施主の家が完成したら同居する事になっていて、
それに合わせて今住んでいるマンションを明け渡す事になっている。

所が、施主の注文住宅でトラブルが起きたら、
父親の行き先が無くて、こっちの取引に影響が出る。
下手したら違約になって損害賠償問題に発展する。

その家は、利益を先食いしてしまっていて、
どうも残金がギリギリか少し足りないかも知れないと言うのだ。
プロなら正確な金額をはじき出せるんだが、
素人だから、あまりアテにならない金額しか出せないみたいで、
こちらとしてもヒヤヒヤしている。

ウチの会社は、１月末に施主の建物が完成して、
２月の頭には父親がその家に入り、
マンションの引渡しが出来ると言う前提で
マンション売却の取引を進めた物で、
施主の注文住宅がトラブルかも知れないと言う話は、
つい先日聞いたばかりだから、ウチが責任を問われる事は無い。

ただ、取引が成立しないと、ウチに報酬が入って来ない。

この先どうしたものかと考えている。
手助けしないとウチの取引に関わる。
しかしそれはトラブルに巻き込まれる可能性も含んでいる。
何とも悩ましい案件に巻き込まれてしまったものだ。





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