勝手にぶつぶつ

大正製薬が痩せる薬を販売する事になった。
食後に飲むことによって、
内臓脂肪を減らす効果があるのだそうだ。

中年おじさんのぽこりお腹の主な原因は内臓脂肪で、
この薬はぽっこりお腹の中年おじさんに効果がありそうだ。

ちなみに俺は腹は出ていない。
特段スポーツをしている訳でも無いが、
幼少の頃から水泳をやっていた影響で他人より筋肉量が多くて、
仕事でも体を良く動かしているから、
脂肪を燃焼しているためと思われる。

俺みたいな奴には関係ない薬なんだが、
腹が出ている奴は結構いる。
内臓脂肪はいわゆる成人病に影響するものだから、
これを減らす事は、
他の疾病を防ぐことにもなるから良いと思う。

だたし副作用があるのだそうだ。
それは、
うんこが漏れる事だｗｗ。

この薬には脂の分解を阻害する成分があって、
脂の吸収を抑える効果があるんだが、
その脂は体外に排出する事になって、
便をするりと出す効果がある。
この様な事から、
屁が出る様になり、
屁をこくと便もでちゃう可能性があるんだそうだ。

アブラソコムツと言う魚がいる。
仲間でバラムツもある。
こいつらは深海に生息している魚で、
魚体も大きいものは１ｍぐらいになって、
釣人にとって魅力的な魚だ。

この魚はめっぽう美味い魚で、
その身は大トロで、
ちょっと炙ると滅法美味いんだそうだ。
俺はまだ食った事が無い。

しかし旨い魚にも関わらず、
法律で規制されているから流通していない。
毒があるわけでも無いのに、
流通が禁止されているのだ。

なのでこいつを食うには、
自分で釣るしか無くて、
一部の漁師か、釣人しか食った事が無い魚なのだ。

アブラソコムツはすんごく美味い魚で、
美味い要因は脂なのだそうだ。
ところがこの脂、
人間の消化器官では消化する事ができなくて、
そのまま出ちゃうんだそうだ。

自分は意識していなくても、
肛門からだらだら脂が出てくるそうで、
一回食うと、一週間近くだらだらが続くから、
この魚を食った後はおむつが必要になるんだそうだ。
こんな事から法律で規制されているのだな。

この度発売された痩せ薬も、
同じ様なものらしい。
それなら、
アブラソコムツ食えばいいじゃねぇの？
と思ってしまった。

アブラソコムツは体質にもよるが、
成人ならば、刺し身４切れぐらいまでなら大丈夫なんだそうだ。
痩せたければ、
アブラソコムツを食事毎に１０切れぐらい食えば、
直ぐに痩せるんじゃないか？

痩せたけりゃ食わなきゃ良いだけの話で、
食物繊維をたっぷり取るようにすれば、
内臓脂肪なんか直ぐに減るんだが、
欲望深い人間にはそれができないんだろうな。

件の薬を飲んだ事によって、
職場で人間の尊厳を損なう奴が必ず出るｗｗ。
あらかじめお見舞い申し上げておく。
ご愁傷さま。

不動産の売買契約をする前に、
顧客に対して重要事項の説明書を交付して、
口頭で説明しなければならない。
いわゆる重説という奴だ。

これは物件の説明書みたいなもので、
物件のプロフィールや、
物件に掛かる法律、
契約の内容などについて説明している。

重説を作成するには、
現地調査はもちろんの事、
役所への調査が必要になる。
契約内容については、
法律に定められた事があり、
その他については、
当事者同士で取り決める。

ちゃんと調査すれば書けるはずなんだが、
昨今の一部の業者は、
重説がちゃんと書けない業者がある。
不動産屋なのに、
契約に関わる重要な書類の作成ができないのだ。
これは致命的だ。

こいつら、
建売などの商品物件などの、
整えられた物件の重説は書けるが、
ウチが扱っている調整区域の昔の開発現場などについては、
書けないのだ。
俺にはそれが不思議でならない。

俺はこの業界に入って、
最初に放り込まれたのが仕入れ開発部で、
当時属していた会社は、
癖のある物件が多かったから、
鍛えられた事もあるが、
役所を調査すれば重説など書けるはずだ。

もちろん重説を書くのは、
知識のある宅地建物取引士なんだが、
昨今の宅地建物取引士免許の試験は、
業者に属している奴は点数に下駄履かせてくれたり、
レベルが下がっているせいか、
ちょっと癖のある物件にの重説が書けない奴が案外多い。

実は今、ある業者から、
重説を書いてくれを頼まれている。
ウチはその取引には関わっていないから、
取引に関わって重説を書く事はできない。
ただし、
重説が書ける程度の資料は提供してやるから、
後は自分で考えて書けと言ってやった。
もちろん調査費用は頂く。

取引の重説を書くのは、
不動産屋の仕事のひとつだ。
いや、
重説を書くのが不動産屋で、
それができない事は、
不動産屋として致命的だ。

最近新規に立ち上がっている不動産屋は、
大抵どこかの会社に属していた営業マンが独立した奴が多くて、
その大半は営業マン上がりだ。
昨今の営業マンは、
建売などの商品物件ばかり扱っているから、
癖のある素の物件の事は良くわからない様で、
調整区域のちょっと癖のある物件については、
何も分からないみたいだ。

しかし重説も書けないのに、
良く不動産屋をやっているものだと、
ある意味感心する。
当然そんな業者にはトラブルがついて回る。

自慢じゃないが、
俺なんざ取引でトラブった事など一度も無い。
むしろトラブりそうな所は、
敢えて詳しく重説に記載しておく。

たとえば建物のシロアリの瑕疵については、
「その可能性がある。」と記載してしまう。
客には口頭で更に説明を付け加えて、
認識させ納得の上で署名捺印をもらう。

そうしておけば、
後でシロアリの被害が発見されたとしても、
ちゃんと説明して客も納得の上で署名捺印しているから、
損害賠償請求される事は無い。

バカな不動産屋は、
まずいところを隠して契約を締結する。
そしてそれが後日バレて裁判沙汰になり、
損害賠償請求を食らう。

また知識不足、調査不足をごまかして書類を作成し、
後日トラブルになる事もある。
これもちゃんと勉強して調査しておけば、
トラブルになる事もない。
なんか年々業者のレベルが下がってきているみたいで、
この先、不動産業界はどうなっちまうんだろうな。

ウチは難解な癖のある物件を面白がって料理している変態不動産屋で、
むしろ一般的には、
ウチの方がアタマおかしいのかも知れない。

随分前に、
ある不動産屋と取引をした。
担当は当時宅建取引主任だったおばちゃんだったんだが、
「こいつホントに資格持ってんのか？」
と思うほど知識が無かった。
多分、隣の奴をカンニングして合格したのかも知れない。
そういう奴は時々いる。

プライバシーに関わるから詳しい事は書けないが、
知り合いから聞いた話では、
そのおばちゃんが昨年秋に個人業者として独立したらしい。

だかしかしｗｗ、
知り合いの話では収入が殆ど無く、
年金は免除されたそうなんだが、
税金が払えないと言っていたそうだｗｗ。
そんな奴がどうやって不動産業免許を取得したのだ？

軽く調べてみたら、
ワンルームアパートの一室を賃貸して、
そこを事務所登録している様だ。
資本金も無く、
自社物を扱うわけでも無く、
兼業は無いから不動産業一本でやってゆく様だけど、
ワンルームアパートの一室で開業して集客はどうするのだろうか。

ウチみたいに自社物やっていて、
同業者から相談を受けるような特殊な物件を扱っているのなら、
ワンルームアパーㇳみたいな所で営業していても大丈夫なんだろうけど、
仲介で食って行くなら、
一般顧客を集客しなければならず、
ワンルームアパートでできるのだろうか？
しかも既に税金が支払えない財務状況、
はたして存続できるのか？

最近、
会社勤めだった不動産営業マンが食えなくなって、
独立する奴が多い。
不動産協会に所属すれば、
１０００万円の供託金を供託しなくても、
今は割引も会って、
１００万ちょっとの保証料を協会に支払えば、
不動産業の免許を取得できる。

件のおばちゃんもそんなんで不動産業の免許を取得したみたいだが、
既に年金は免除、
税金が支払えない程、収入が困窮しているのに、
不動産業に関わらず、
事業として存続できるのか？

考えられるのは悪い奴が居て、
おばちゃんに不動産業の免許を取得させて、
その免許を利用する事だ。

とっぽい取引をやって、
利益はそいつががっぽり持っていって、
トラブルだけおばちゃんに押し付ける。
そんな例はこれまで何度か見てきた。

件のおばちゃん、
切れるタイプではなく、
どちらかと言えば、ぼぉ～っとしているタイプで、
おばちゃん、それに引っ掛かった可能性ありだな。

それと、
かつておばちゃんが勤務していた不動産屋は、
地元でも有名なクセのある不動産屋だったから、
そこに利用されている可能性もあるな。

どちらにしても、
その内トラブルが起きて、
おばちゃんに損害賠償請求が行って、
破産する事になるやも知れない。

果たしておばちゃん不動産屋
いつまで続くのか、
背後に誰か居るのか、
高みの見物だ。

ウチの会社の建設部の事なんだが、
今塗装に関する工事を請け負っているんだが、
雨が降ったり、雪が降ったり、
それが止んで陽が出たと思ったら、
こんだ風速１０ｍ弱の強風で、
瞬間的には１５～２０ｍの強風が吹きまくっている。

塗装は吹付塗装なので、
風が強いと施工ができない。
明日も風が強いそうで、
それが収まると今度は雨だ。

天気図を見ると、
日本列島の東海上に９７０ヘストパスカルの低気圧があって、
その約１５００Km西には１０２０ヘストパスカルの高気圧があって、
気圧差５０ヘストパスカルあって、
気圧配置が殆ど変わらず続いている。

ホントは今月末までに全て収める予定だったんだが、
２月後半は不安定な天候が続き、
仕事がちっとも進まない。
お陰で骨休みができるのはありがたいんだが、
そのツケが来月回ってくる事は確定している。

この時期、
年度末までに収める工事が忙しいんだが、
知り合いの外構工事屋が、
閑古鳥だらけで困っていると電話が来た。
確かにヤツの置き場の前を通ると、
いつもは忙しくて工事車両が空っぽなんだが、
今年は車両が全てずらりと並んだままだ。

その為、連日強風が吹きまくっていて、
強風が吹きまくって儲かるのは丘では桶屋ぐらいで、
野外の吹付け塗装工事は仕事ができない。
岸田のせいで内需はメタメタで、
こっちも強風で仕事が進まず難儀している。

GDPも４位に落ちて、日本は末期だな。

俺はネットはいつもPCで見る。
画面がでかくて見やすいし、
入力もキーボードのブラインドタッチで入力できる。

最近の若いやつはPCが使えなくて、
殆どスマホなんだってな。
色んな手続きもスマホでパッパこなす。

こないだ高速バスを使う予定が入って、
随分昔に使った事があったんだが、
その時はまだガラケーで、
当然当時のアカウントは抹消されていた。

で、新たに登録し直したんだが、
PCで登録しても良いんだけど、
乗車する時にスマホ画面で乗車票を見せなきゃならんから、
練習の意味も込めてスマホで登録したんだが、
これがどうにも面倒くさい。

登録のアドレスはGmailにしたんだが、
確認のメールが送られて来ない。
PCの方で確認しても送られて来ない。
おかしいと思って、
PCでメール確認したら、
変なフォルダに入っていて、
やっと確認できた。
そのフォルダはスマホからは、
どこをどう探しても無くて、
何をどうしたか分からんのだけれど、
何とか本登録できた。

その登録も、
スマホから入力して登録したんだけど、
スマホはキーボードが無いから入力が面倒くさくて、
やっとの事本登録したのだった。

もうね、
本登録が完了するまでイライライライラして、
いっその事、新幹線で行こうかと思ったんだけど、
新幹線の安いチケットは、
ネットから取るのな。
こっちも面倒くさそうだから、
何とか頑張って登録して予約したさ。

でもな、
万一スマホが壊れたり、
バッテリーが亡くなってしまったら、
スマホで乗車票を提示する事ができないと、
バスに乗れなくなってしまうのか？

一応PCから印刷の乗車票も持参するんだけど、
スマホでの決済ってのは、
媒体が機械だから壊れる事があったり、
ネットに繋がらなかったりしたらどうするんだろうな。

何でもかんでもスマホで済ませられるのは便利なのかも知れないが、
リスクを考えるとそうでも無くて、
案外アナログの方が確実だと
俺は日頃思っている。