勝手にぶつぶつ

例の甘ったれ任売依頼者君。ウチに二件の任売を依頼してきたんだが、
フラットで借りたの方の家は、
リースバックしてくれると言う業者に任せたいと連絡が来た。

フラットの方の家には、コブ付きの愛人が住んでいる。
甘ったれ任売依頼者君は、どうしても愛人が住んでいる家を手放したくない様子。
そこで、ネットでリースバックしてくれる業者を探して、そちらに頼むと言う事だ。

まぁウチは手間の割りには大して儲けにならない仕事だから、「どうぞ。」と引き下がった。

だけど、リースバックするには、債務が多すぎるし、フラットは査定が厳しいから
新たなオーナーは利回りが合うのだろうか？

建物は築２年で新しい。債務もほとんど残っていて、中古で売るにしてもそこそこの値段が付く。
ましてやフラットは査定が厳しいから、売値も高い。
そんな高い価格で、オーナーが取得して利回りが合うのか？

おそらく「リースバックできますよ。」と誘って、「利回りが合わないから売りましょう。」と言う、
客を取り込む作戦なのだと見ている。

もし本当にリースバックできるのなら、それはそれで見ものだ。
だけど、どう計算しても利回りは合わないし、家賃設定したら高くなって、
住宅ローンで支払っていた金額よりも家賃は高くなる。
住宅ローンが支払えなくなった人が、それりも高い家賃が支払えるのか？

もしかしたら、家賃が支払えなくなった段階で追い出して、転売するとか。
そんな事も考えられる。

甘ちゃんは、その家には住んでおらず、実家の方に逃げているらしい。
今甘ちゃんは、その家に住んでいるコブ付きの愛人と喧嘩しているそうだが、
愛人とは籍も入っておらず、
喧嘩をしているコブ付きの愛人の為にその家を残そうとする理由が分からん。
何か特別な事があるのだろうか？
男女の仲は当事者でないと分からん。

甘ちゃんは夜も寝ずに警備のアルバイトで働いているそうで、
先日事務所に来た時も目が真っ赤だった。
一昨年まではふんぞり返って居たのに、１８０度ひっくり返ってしまった。

甘ちゃんはジタバタ足掻いているようだが、却って事態を悪くしている。
俺から言わせて貰えば、まだ若いんだから、家は任売で売って、残債は自己破産して、
コブ付きの愛人とは縁が無かったと分かれて、
一からやり直した方が良いと思う。まだやり直しは効く。
もがけばもがくほど傷口が広がって行っている様に思う。

まぁ本人の人生だし、どう生きようと自由だから、俺は余計な事は言わない。
若い時は、そう言う事にクビを突っ込んで居たが、
最近は大人になったから、余計な事にはクビを突っ込まず、面倒を抱えなくなった。

甘ちゃんの家を売却したら、ウチも甘ちゃんとは縁を切るつもりでいる。