勝手にぶつぶつ

ウチは不動産と建設の会社なんだが、ガツガツしない。

ウチの顧客から客を紹介してもらったんだが、他所の会社で建売に買付けを入れたんだが、
何か色々あって取り下げたんだそうだ。
その後ウチに紹介された。

買付けを入れるぐらいだから、買う気満々なんだろうと蓋を開けてみたら、
何と買い替えだった。
しかも、３年前にフルローンで買ったばかりで、ローンにはリフォーム代も含まれていた。

手持ちもいくらかあるが、今住んでいる所を売却しないと、次のローンが組めない。
相場を調べてみたら、ローンの残高の金額では、到底売れない。
手持ち資金を全部つっこめば何とかなりそうだが、次に買う物件に当てる資金がほぼ無くなる。

それよりも、売り先行で行かなければ買い替えは難しい。
売ったは良いが、次の物件が見つからないとか、ローンが通らなかったなんて事になったら、
済む所が無くなってしまう。
今は不景気だから、売り買いの契約に停止条件なんか付けたら契約する奴なんかいない。

だからウチの方針としては、もう３年程度資金を貯める事をアドバイスする事にした。
そうすれば、ローンの残額も減るし、万一の時は賃貸にも入れる。次のローンも組める。
現状で推し進めるのは、危険だし、無理だ。

連休明けに、その辺りの事を話しに行く事になっている。
さてお客がどう取るか。ダメなら縁が無かったと言う事で、特段の拘りもない。