勝手にぶつぶつ

一般の人が不動産を買うときには、チラシやインターネットで不動産情報を得る。

業者間の取引では、相変わらず人から人への情報が多い。

特に事業用物件は殆ど表に出ないで、人から人へと情報が広がる。


所がこの人から人への情報は、伝言ゲームよろしくあまり信用出来ない物が多い。

既に売れてしまっている物や、価格や条件が違っていたり、

中には売り物では無いものまである。


どうしてそういう事が起きるかというと、これまた伝言ゲームその物で、

介在した人の意見や思惑、推測が入るからで、情報がネジ曲がってしまうのだ。


この手の物件で困るのは、売主と中々繋がら無いと言う事だ。

間に人が沢山入れば入るほどつながらない。

業界用語で、間に入っている人の事を「アンコ」と言う。

何か確認したくても、レスポンスが悪く時間が掛かってしまったり

中には先述した通り、売り物では無かったり、売主に辿りつけない物まである。


ダメな情報は最初から流して欲しく無いのだが、

ブローカーは少しでも手数料になれば良いと、来た情報を精査せず、

片っ端から流すから始末が悪い。

こっちはそれに振り回される事になる。

何日も掛けて費用を使って動いた結果、売り物では無かったなんて事は良くあるのだ。


昔不動産屋の事を「千三屋（せんみつや）」と言った。

千の内、三つしか本当の事を言わないと言う意味だ。

業者間でもこんな事をやっているのだから、一般からの印象が良い訳が無い。

最近はコンプライアンスが重要視されているから、

エンドユーザー向けの業者はちゃんとしているが、

業者間やブローカーが介在している物件は、相変わらず油断ならないのだ。



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