勝手にぶつぶつ

二ヶ月ぐらい前、不動産屋崩れの奴から一般的な話として、借金を抱えた客のローンの相談があった。
その時は一般的な事として返答しておいた。

しばらくして今度は知り合いのローン会社の奴から電話が来た。
なんでも俺が借金分のカネを客に貸してローンを通す案件が来ているとの事。
俺にしてみたら寝耳に水で、何を言っているのか分からなかった。
当然そんな事できないから断った。

先日、件の不動産屋崩れの奴からまた電話が来た。
以前借金抱えた客のローンの件だ。
カネは不動産屋崩れが客に貸すから、売買契約をウチでやってくれとの事。
それなら乗れる話だ。
一度打ち合わせをしたいというから、指定されたファミレスに出向いた。

そしたら客とローン会社の奴と不動産屋崩れが居た。
俺は遅れて行ったから、内容が分からず途中から話を聞いた。
ローン会社の奴が何やら説明をしていたが、ややこしい事を言っていた。

客を先に帰して、その後不動産屋崩れとローン会社の奴から俺は話を聞いた。
そしたらとんでも無い内容だった。

客は借金があって、それを全額返済しないとローンが通らない。
そこで不動産屋崩れが客にカネを貸して、借金を返済させる。
その借金分を住宅ローンに上乗せして回収する。という仕組みだ。

住宅ローンに上乗せするというと簡単だが、
上乗せするには、契約書を改ざんしなけれなならない。
それをウチでやるというのだ。

俺はそんな事を認めていない。
契約書を改ざんする、つまり偽造の契約書を作る事は、有印私文書偽造。
その契約書で住宅ローンを引っ張れば、それは詐欺罪だ。

昨今コンプライアンスが問われる時代。売主は上場会社だ。
街場の不動産屋ならまだしも、大きな会社の契約書など改ざんできない。

たかが数十万の利益の為にそんな危険は犯せない。
それに勝手にウチが引き受けると客に説明していやがった。
冗談じゃ無い。

奴は勤めていた会社をクビになって、唆されて法人を設立したが、宅建取引士は持っておらず、
不動産業の免許も無い。
マトモな事務所も無い。やっている事は不動産ブローカーだ。

その不動産屋崩れ、万事がこんな感じだから物事が上手くゆかない。当然だ。
話を聞いていても、簡単に物を考えているというか、考えが浅い。全てが見切り発車なのだ。
当然何やっても上手くゆくわけが無い。
だからヤツの案件はトラブルだらけだ。訴訟になっている案件もある。

当然この話、お断りします。