勝手にぶつぶつ

新規に家を建てる人や、不動産を購入する人が、
ピークの１／３程度になっていると言われている。
少子高齢化という奴だ。

確かに建売が全然売れない。
街をクルマで走っていても、
以前はあちこちに建築現場があったが最近はあまり見かけない。

法廷研修でも、
以前は席が足りず立ち見が居た程だったが今はそれの７割程度だ。
支店を閉めたり人員を減らしている。

１０月末、埼玉の開成コーポレーションが破たんした。
開成コーポレーションは埼玉県西部を中心に展開していたハウスメーカーで、
高度成長期の昭和４５年に創業している。
高度成長期からバブル期に掛けて成長した会社だったが、
ここへ来て需要が低迷して破たんしてしまった。

顔色が悪いのはハウスメーカーだけじゃない。
不動産屋も同じで、
在庫を抱えた不動産屋は特に顔色が悪い。
地元のある業者がカネを貸してくれと来たが、
金融機関から融資を受けられない程厳しい状態に陥っている様だ。
もちろんカネは貸さない。こっちが貸して欲しいぐらいだｗｗ。

需要が大幅に減っているんだから、
どんなにあがいてもどうにもならない。
不景気になって真っ先に厳しくなるのが中堅と言われる企業で、
企業規模がそこそこあって、
経費もそれなりに掛かる体質だと、
売上が落ちて利益が減ると一気に体力を失う。
開成コーポレーションは典型的な破たんだったと思う。

ウチみたいな無借金経営の零細企業は案外しぶとい。
借金が無いし、規模が小さいから経費が掛からない。
損益分岐点をぐっと下げられるのだ。
ウチは「細く長く、食えればいいや。」というスタンスで永年やっている。
だから大儲けする事は無いが困る事も無い。
身の丈にあった仕事をこなしている。
安定した貧乏だｗｗ。

この所、銀行の融資も厳しくなっていると聞いている。
ここへ来て詰まって来た業者も多いと聞いている。
首都圏のオリンピック景気もひと段落つきそうだし、
来年あたりから消費税、少子高齢化の影響が建設・不動産業に出て来て、
淘汰が始まるんじゃないか。