勝手にぶつぶつ

LGBT法が衆議院を通過した。
この法律が成立するとヘンタイが増える。

この法律をすごく乱暴に解説すると、
オヤジが「俺は女だ。」と言ったら、
周りの人はそのオヤジの事を認めなければならない。
そのオヤジを批判したり否定したりする事は許されない。
そういう法律だ。

で具体的にどういう事になるかというと、
ちんこぶら下げたオヤジが、
「俺は女だ。」
と、女風呂に入って行っても罰せられない。
もしもそのオヤジを拘束しようものなら、
拘束した方が罰せられる。
また、
オヤジを批判した者も民事的に損害賠償する事もある。

こいう法律を自民党が強引に通した。
自民党だけではない。
完全にこの法律を否定したのは参政党だけで、
他の政党と衆議院議員の殆どは賛成して
衆議院を通過した。

ちなみに安部っちは、
この法案に反対していた。
この法律は、
ヘンタイが大手を振って、
日本の文化をぶっ壊す事になるのはもちろんの事、
皇室にも影響を及ぼすからだ。

アメリカでは先にこの法律が成立している。
実際に施行されたら社会に混乱が起きて、
いまLGBT法を制限する法案が数多く出されている。

アメリカで失敗しているにも関わらず、
この法律を強引に成立させようとする背景には、
まず支那がある。
その次に利権がある。
どちらも政治屋のおいしい利権とカネが絡んでいる事だ。

もしも参院でこの法律が通過して成立したら、
これまで自民党を推していた保守有権者は自民党から離れるだろう。
近々解散があるのでは無いかと言われているが、
自民党は票を減らす事になるだろう。

俺は元々自民党推しではない。
経済政策改悪の岸田政権など、
一日も早く潰れた方が良いと最初から思っていたし、
この度の法案も日本をぶっ壊す法律であり、
この法律を強引に通そうとする岸田政権など、
到底推す事は無い。
できればマイナス票が欲しいぐらいだ。

この法律が可決されたら、
全国にヘンタイが増えるぞ。
警察はヘンタイを取り締まる事ができない。
その被害を受けるのと権利を失うのは女性だ。
大きな社会問題になる事はアメリカを見れば一目瞭然だ。

ホント、
日本の政治屋はバカばかりで、
経済政策を見て分かる通り、
このままでは、
日本は衰退の一途を辿る事に間違いは無いな。

ある土地取引の仲介業務で、
ウチに関わってもらいたいとの話があった。

その物件はいわゆる敷地延長の土地で
建物が建っていて、
建物は築５０年を超える。
測量はとっておらず、
公募売買で売却するものだ。

話を持ってきたのはブローカーで、
売主とは昔からの知り合いだそうで、
そんな繋がりから、
土地の売却を頼まれたのだそうだ。

ブローカーは不動産営業の業界歴は長いが、
宅地建物取引士の資格は取得しておらず、
建築や開発などの専門知識についてはあやしい。

既に購入希望の人がいるらしく、
ほぼ話をまとめているらしい。
ウチにしてみればおいしい話で、
売主も買主も決まっている仲介なんて、
「神様ありがとう！」
と思ったのもつかの間、
接道義務を満たしていないため、
建替えできない事が発覚したとの事だった。

購入希望者は、
古家を壊して家を建てる予定で、
これでは契約が成立しない。
契約が成立しないとブローカーの収入にならない。
やっと収入になると思ったブローカーの気の落とし様。
悲壮感が漂っている。

建築基準法に接道義務がある。
４ｍ以上の幅のある道路に、
２ｍ以上接していないと建築許可が下りない。
敷地延長の場合は別途各都道県による条例があって、
延長の長さに対して幅も関係して来る。

当該物件の場合、
延長の長さに対して幅が足りないのだ。
測量図がなかったから、
公図で長さと幅を測ったらOKだったんだけれど、
実際にスケールを当てると、
延長が規定を超える事が発覚したそうな。

これでは確かに接道義務を満たしていないから、
建築許可は下りない。
やっとの思いで話をまとめたブローカー、
久しぶりの仕事に期待を掛けていたものの、
全てがおじゃんになってしまうと、
悲壮な顔をして物件の説明を俺にする。

そんな悲壮な顔をするなよ。
家が建てばいいんだろ。
ちゃんと新築建てられるから心配するな。

この場合ケースにもよるが、
「但し書き」
が使える。
接道義務を果たしていない物件でも、
一定の条件を満たせば建築許可が取れるのだ。

俺は一応役所に行って、
この物件の確認をした所、
条件を満たす事が確認できた。
ただし建築する建物の仕様に条件が付くから、
若干建築費用が掛かる。
その辺りは注意だ。
あとは余計な手続きがふたつ必要になるから、
建築許可が下りるのに若干時間が掛かる事ぐらいだな。
時間とカネに、ほんの少し余裕を持てば大丈夫だ。

かして建築が出来る事が分かったブローカーの顔色は、
一変して明るくなった。

俺にしてみれば、
別に大した事では無いのだけれど、
こういう事を知っているかいないかが、
その不動産屋の価値を決める。

不動産屋は不動産を扱うんだけれど、
不動産と言うぐらいで物は動かない。
動かしているのは「権利」関係で、
すなわち法律をつかって商売しているのだ。
だから不動産屋は、
不動産に関わる様々な法的知識を知っていると強いのだな。

そんなんでウチはこじんまりやっているのだけれど、
食うに困らないぐらいの稼ぎを得る事が出来ている訳だ。
本音を言うと俺は、
エンド客を扱うのは疲れるから、
なるべくエンドは扱わない様にしているだけだｗｗ。
営業君には、大いにエンド客を相手に頑張って頂きたい。
俺は建設部の手伝いで忙しいから。

ウチの事務所が入っている管理組合なんだが、
新年度の理事になってから、
何だか知らないけど、
やたら俺のところに相談に来る。
管理会社の事務員まで質問しにくる。

別に俺も組合員のひとりだからいいんだけど、
案外みんな物事を知らないんだな、
と言う事に気が付いた。

俺が不動産と建設の会社の経営者だと言う事もあるんだけど、
区分所有法はもちろんの事、
民法、会計、建築についても案外知らないみたいだ。

まぁ管理組合の役員なんてのは輪番で回ってくるもので、
建築不動産とか会計なんか、
素人は知らないものな。

でも、
総額数十億円にはなろうかと言う共有物の維持管理を
役員達は担っている訳で、
その役員達が物事をしらないで、
管理組合を運営していると言う事は恐ろしい事だと気が付いた。

今日も会計処理の事で聞かれたんだが、
俺からすれば
「そんな事も知らんのか？」
ってなもんで、
さらりと教えた物の、
これまで案外出鱈目な事をやっていた可能性がある。

区分所有のマンションなんてのは、
平時は良いが、
有事になった時には、
それなりの知識を持った指揮官が采配振るわないと、
どうにもならん事になる。

況してや、
各組合の権利に関係する事で、
法的判断をしなければならなくなった場合、
素人では手の打ちようが無くなる。

区分所有のマンションというのは、
運命共同体の様なもので、
特に古くなってハード、ソフト共に問題が発生すると、
どうにもならなくなるから、
機会があれば、
売り払って、
戸建てに住み替えた方が絶対にいいぞ。

もちろん、
ウチみたいに特別な目的が無い限り、
住まいとして区分所有のマンションなんて
買っちゃダメだ。
その内、
高層マンション問題が出てくるから、
見ててみ。

ブラックジャックと言えば、
トランプゲームでは無く、
手塚治虫の漫画作品のキャラクターで、
無免許の名医なのは有名。

ブラックジャックは人気があって、
アニメ化されたり、
実写ドラマもあって、
主役は確か、加山雄三だった記憶があって、
変な怪しげなオープニングが印象に残っている。
内容は全然記憶にない。

「私、失敗しないので。」
なんて言う医者も居る様なんだが、
素人目から見ると外科医は医者の花形だな。

確かに外科医は手先が器用かそうでは無いかで
技術の差が出る事は想像できる。
精密なメスさばきで、
鮮やかに短時間でオペをこなし、
「あとの縫合はたのむ。」
なんて言っちゃってオペ室を出てゆくイメージｗｗ。

こないだお客から聞いた話なんだが、
その御仁、大腸がんで手術をした。

自覚症状は全くなかったんだが、
健康診断で引っ掛かり、
再検査したらステージ４の大腸がんが見つかった。
幸い骨には転移していなかったので、
大腸がんの摘出手術をする事になったそうな。

大腸がんの手術と言えば、
昔はメスで腹を切って手術するイメージ。
最近は腹に小さな穴をあけて、
ファイバースコープやら超音波メスやらを突っ込んでやる、
腹腔鏡下手術だ。

所が最新は、
ロボットで手術するんだそうだ。
医者は直接手術しない。
医者はモニターを見ながら、
リモコンでロボットを操作して、
手術その物はロボットがするんだそうだ。

手術台に仰向けに寝ると、
上から蜘蛛の様なものがぶら下がっているんだそうだ。
それが手術ロボットなんだそうで、
その蜘蛛の足には、
メスやらスコープやらが取り付けてあって、
最初にちょっと腹に穴をあけたら、
蜘蛛の足のひとつから、腹の中にCO2を放出して膨らませ、
他の足に付けられたスコープで腹の中の様子をモニターに映し出し、
医者はモニターを見ながら、
他の足に取り付けられた手術器具を操って、
手術するんだそうだ。

このロボットを使う最大のメリットは、
正確にオペが出来る事と、
生体へのダメージが少ない事なんだそうだ。

人間がいくら正確に切ると言っても、
手の震えなんかがあってダメなんだが、
ロボットは正確に、精密に切る事ができて、
癌細胞の取り残しなどが無いのだそうだ。

もちろん生体へのダメージも少ないから、
手術後４日間入院して、
退院して３日目には仕事に行ったそうだ。

まだこの医療ロボットは数が少なくて、
どこにでもある訳では無く、
かの御仁も手術まで３カ月程待たされたそうな。

いくらロボットが正確に手術すると言っても、
ロボットを動かすのは医者だから、
やっぱり上手い下手はあるのだろうな。

ロボット手術の話を聞いて、
未来を感じてしまった。
それと、
やっぱり一度は、
健康診断に行った方が良いのかな？

ウチの会社には様々な機器があるんだが、
その中に、
草刈りや剪定作業を行う為の機器がある。

刈り込み剪定を行うのに、
エンジン式のヘッジトリマーがある。
通称「バリカン」って奴だ。

こいつは国産の有名メーカーの物で、
購入して２～３年程度のものだ。
まだ全然くたびれてはいない。
エンジンは混合の２サイクルエンジンで、
この製品のうたい文句は、
「軽くエンジンが掛かる。」
だ。

所が先月末あたりからエンジンの掛りが悪くなって、
今日、とうとうエンジンが掛からなくなってしまった。
エンジンが掛からないと、今日の作業が出来ない。

これまでエンジン回りのメンテナンスをしていなかったから、
最初に疑ったのがキャブレターだ。
キャブが詰まっているに違いない。

早速エアフィルターを外してみると、
こまかい埃がフィルターの内部まで付着している。
それに奥の方が黒っぽく汚れている。
多分汚れの付着と、
埃がキャブレターを詰まらせたのだろう。

早速キャブをバラシて清掃した所、
メインジェットが詰まり気味だった。
キャブクリ吹いて、
パーツクリーナーを何度か吹き込んでやったら、
詰まりが取れた。
「これで良し！」
てんで、組み上げてエンジン掛けたんだが、
掛からない。

そうなりゃプラグだ。
ってんで、プラグを外してみると、
黒く煤けている。
やすりで磨いて間隙を調整して、
プラグを取り付けてエンジンを掛けてみたんだが、
掛からない。

もしかしてプラグが悪いのか？
ってんで、
バリカンに付いたていたプラグを
仮払い機に装着してエンジンを掛けてみると、
一発で始動した。
って事は、
プラグに問題は無い。

キャブもOK、プラグもOK。
て事になると、
２ストエンジンの問題点は、
マフラーの詰まりだ。
しかし購入して２～３年。
マフラー詰まるか？

でもまぁ、
ひとつひとつ可能性がある物を潰して行かねば、
問題は解決しない。
カバー外してマフラー外して見てみたけれど、
別段汚れても詰まっても居ない。
一応キャブクリとパーツクリーナー噴いたけど、
犯人はマフラーじゃ無い。

でんて、
最後に残ったのはイグナイターだ。
そもそも火花が飛んでいるかどうかは、
最初に確認すべき事だ。
基本を守らないから、
こういう事になる。

プラグ外して、ボディーアースして、
スターターロープを引っ張ったが、
どうも火が飛んでない。
やっぱりイグナイターが壊れた様だ。

でも、
購入して２～３年でイグナイター壊れるか？
半信半疑でカバーを外して、
フライホイールを見た時に気が付いた。
「もしかして、ピックアップコイルとマグネットの汚れじゃね？」
てんで、ピックアップコイルとマグネットを
パーツクリーナーで掃除して組み上げた。

プライミングポンプをへこへこして、
チョークを締めて、
スターターロープを引っ張ったら、
あっさりエンジンが掛かった。

なんだ、
コイルとマグネットの汚れか。
最初から分かっていたら１０分も掛からず直ってたわ。
基本を守らなかったせいで、
１時間もロスした。

この間から、
こういうのの繰り返し。
つい先日もこんな感じでチェーンソーを修理した。
キャブバラシて取り付けたけどエンジンが掛からない。
火は飛んでいる。
何度やっても掛からない。
なんの事は無い。
スロー調整が出鱈目だっただけで、
調整したらエンジン掛かった。

物事は難しく考えてはいけない。
基本から順を追って行くのが、
問題解決の近道だ。
余計な詮索は却って遠回りになる。

結局その後天気が悪くなって、
予定していた作業の１／４も出来なかった。
あ～、時間無駄にした。