勝手にぶつぶつ

俺は、学校を卒業して就職し、
独立するまで、３社不動産屋を渡り歩いた。
その全てが消滅した。

最初に入社した会社は、学校の紹介で入社した。
俺は商学部だったんだが、
必修科目の簿記の先生が、
最初に入った会社の経理顧問だった。
運動部だった俺は、
４年の秋まで部の面倒を見ていたから、
就職活動ができなかった。
その代わり、
当時、学校の学務部長だった顧問が就職を世話してくれたのだ。

入社して最初に仕入れ開発部に放り込まれ、
不動産のふの字も知らない俺は、
そこで不動産の基礎を徹底的に叩き込まれた。
今俺が在るのは、そのお陰だ。

その会社が二年前に解散していた。
多分、社長が亡くなったのだろう。

次に入った会社は、
最初に入った会社の上司が独立するってんで、
一緒にくっついて入社した。
その会社では、
不動産会社の全ての業務を担った。
土地の仕入れ、開発、造成、建築、販売、ローン決済。
全部一人でこなせるようになった。
しかし、
社長の女である専務と俺は折り合いが悪くなって辞めた。
その会社は、
リーマンショックの影響で、
リーマンショックから数年後に破綻し、
更にその数年後に社長が他界した。

次に入った会社は、
二度目に入った会社の取引先で、
言うなればヘッドハンティングされた。
その会社の社長は遊び人の二代目ボンボンで、
不動産業務については丸で素人だった。
そこで俺は身につけた知識と実績で、
思う存分仕事をしながら資本金を貯めた。
その会社は多角経営をしていて、
他の事業が不調に陥り、債務超過に陥ったため、
飛び出して独立した。
その数年後、
その会社は破綻した。
当時、運転手付きのプレジデントの後席でふんぞり返っていた元社長は、
今は毎朝バスに乗って、
どこかにアルバイトに行っているらしい。

現在俺は「食えればいいや。」のスタンスで、
零細企業の不動産と建設の会社を経営している。
俺が育った会社がみな無くなってしまったのは、
ちょっとさびしい気もするが、
まぁ、成り行きとしてはそうなるだろうなと思っていたから、
特別な感情を抱くことは無い。

ただ、
どの会社でも、
良い経験と実績を積ませてもらって、
独立するのに必要な力を付けさせてもらった事には、
感謝している。

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。
沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。
おごれる人も久しからず、ただ春の夜の夢のごとし。
猛き者もつひには滅びぬ、ひとへに風の前の塵に同じ。

多分関東地方の梅雨は明けたのだろうな。
週明けから猛暑が続いている関東地方なんだが、
今日の暑さは尋常ではなかった。
エアコンをつけない室内の温度は３６度を超えた。
外のアスファルトの上は、
きっと４０度ぐらいあっただろう。

エアコン嫌いの俺も、
流石に今日はエアコンのスイッチを入れた。
体温よりも高い気温って、
命に関わる。
基本、なるべく表に出ない様にしていたんだけど、
どうしても一件、行かなくちゃ行けない用があって、
当初はバイクで行こうと思ったんだけれど、
玄関ドアを開けて思い直して車にした。

時刻は午後２時。
風はあるが熱風が吹いている。
洗濯物は１時間もあればカラカラに乾くだろう。

こういう日の屋根屋とアスファルト工事は地獄だな。
と想いながら運転していると、
工事で片側交互通行。
何をしているのか見てみたら、
アスファルト工事していやがった。

おい、お前ら、死ぬぞ。大丈夫か？
工期もあるし、段取りも取ってしまったから、
中止する訳には行かなかったのだろう。
多分気温は４０度ぐらいあったと思う。
施工現場は更に温度が高い。
いくら慣れていると言っても、
さすがに厳しいんじゃ無いか？

俺はエアコンが効いた車内から、
彼らの無事を祈りつつ通過して行った。

仕事だからやっているんだろうけど、
仕事じゃなきゃ、絶対にやらない。
ウチは先週の内に外仕事が片付いたから良かったけど、
工程がズレていたら、
今週施行していたに違いない。
明日は我が身だな。

猛暑の中、外で作業をやっている諸君、
くれぐれも体には気をつけてくれ。
決して無理をせず、
命第一だからな。

今日は午後から外で作業していた。
通りすがる人が異口同音に
「暑いのに大変ですね。」
と言ってゆく。

確かに暑い事は暑いが、
空調服も来てるし、
スポーツドリンクも十分飲んでるし、
先週の蒸し暑さにくらべれば全然マシだと思って作業していた。

でも暑いことは暑い。
ペースも普段の７掛けぐらい。
それでも何とかやり切って事務所に戻ってきたんだが、
疲労感というか、
だるいというか、
とにかく汗びっしょりなんでシャワーを浴びたんだが、
３７度のシャワーが熱い。

水を足して温度を下げて、
冷たいぐらいぐらいのシャワーを体に当てると気持ち良い。

その後もなんとなくだるくてダラダラしてたんだが、
明日も外で作業の予定だから天気予報を見ていたら、
今日の午後の外気は３５度もあった。
３５度というのは、
観測所の芝生の上の気温で、
アスファルトやコンクリートの上はもっと高い。
俺はそれを知らずに黙々と作業をやっていたのだ。
そりゃ通りすがりの人が
「暑いのに大変ですね。」
と声をかけるわけだｗ。

天気予報の気温見たら具合悪くなってｗ
その後１時間ぐらい寝たらだいぶマシになって、
それでも水分が足りないみたいだから、
今、キンキンに冷えた炭酸水に焼酎入れて飲んでるｗ。

しかし知らぬが仏とは良く言ったもので、
気温が３５度もある事を知っていたら、
作業中止してたわｗｗ。
実質は３５度以上あるのに、
「先週の蒸し暑さよりはるかにマシ。」
と思っていたんだから、
人間なんてのはいい加減なものだな。

明日の最高気温は３１度ぐらいだし、
日陰での作業だから、
今日早く寝て睡眠たっぷり取れば、
明日は大丈夫だろう。

俺は他人の名前が覚えられない。
顔は分かるんだが、名前がわからない。
肝心な人や、
俺と関係が強い人の名前はちゃんと覚えている。
記憶力は決して悪い方では無い。
だけど、
他人の名前を覚えることだけは苦手だ。

どうしてなのか、
その理由が先日閃いた。

それは、
俺は他人に関心が無いのだ。

他人が何をしていようが、
どんな人なのか、
丸っ切り関心が無い。
関心が無い事は気に留めないし記憶しない。
俺に影響を及ぼさない人は、
俺にとって無関係というか、
不要な人だから記憶しないのだな。

逆に、
他人から俺がどの様に思われているかも気にならない。
俺は俺で、
俺のやりたい事をやるし、
俺が言いたいことを言う。
違法行為をしている訳では無いから、
他人にとやかく言われる筋合いは無い。

俺は群れを成すのがガキの頃から嫌いだ。
群れは無駄が多い。
だからいつも組織からはみ出して、
自分が思うことをしていた。
教師によっては俺を目の敵にした奴も居る。
逆に、
俺の性質を見抜いて放っておいてくれた教師も居た。

そんなんだから、
俺には会社務めは無理だった。
上席者が有能な人ならば問題は無く、
俺が持つ力をふんだんに発揮したが、
上が馬鹿だと一気にやる気を無くす。

無能な組織は無駄が多い。
合理主義者である俺はそれが我慢ならなかった。
だからサラリーマンを辞めて独立した。

今はマイペースで、
食えればいいやぐらいのスタンスでやっているからストレスが無い。
仕事を楽しんでいる。
仕事と趣味が一体化していると言っても良いかも知れない。

聞けば、
他人との関わりを失うと不安になる人が居るんだそうだ。
更に大きな流れに乗って生きてゆかないと不安になる人や、
流れに乗って生きている方が楽な人が多いんだそうだ。
俺には考えられない。

俺に影響の無い人の名前を覚える必要は無く、
他人が何をしようと、
世の中がどうであろうと、
俺はマイペースでやってゆく事に、
特段不自由は無いし、問題も発生しない。
変に関わると面倒くさい事になるから、
これで良いんだと思う。

不動産屋というのは、
時として債務処理を担う事がある。
債務処理を担うと言っても、
弁護士では無いから、
直接処理する訳では無く、
不動産を売却する際に、
その不動産に付随している債務を処理する事になる。

プライバシーに関わる事だから、
かなり曖昧に書くことを許されたい。

マンションを所有している人が死亡した。
被相続人だ。
被相続人には子供がいるんだが、
疎遠になっていて家族としてのつながりは長年なかった。
相続人は親が死亡した事は知っていたが、
相続放棄の手続をしていなかった。
当然、相続が発生して、
相続人は親の財産を相続する事になる。
相続はプラスの財産も、
マイナスの財産もどちらも相続する事になる。

問題は、
被相続人が所有していたマンションの管理費等に滞納があった。
管理組合としては、
当然管理費等の請求を相続人に対して行う。
その請求の仕方がまずかった。

管理組合なんてのは素人の集まりだから仕方ないんだが、
理事長が馬鹿だと、
すんなりゆく話もこじれる。
今回がまさにそのパターン。

答えは簡単で、
被相続人が所有していたマンションを、
相続人が相続した後に売却して、
売却益の中から、滞納していた管理を支払えば、
相続人は損しないどころか、
税金支払ってもお釣りが来る。

上記の事を相続人に優しく話せば、
相続人にとっても悪い話では無い。
ところが、
管理組合は債権者で優位にある立場だと勘違いしたバカ理事長が、
居丈高な請求をしてしまった。
相続人も素人だから、
「疎遠になった親の財産なんざ知らねぇよ！」
てなもんでへそを曲げている。

そんな状態の中、
管理組合の理事長が変わって、
俺のところに相談に来たわけだ。
で、先述した経緯を聞いたんだな。

最初から上手くやっていれば、
お互いに損しないでスムーズに処理できたのに、
話をこじらせたばっかりに、
厄介な案件になってしまった。
このままいたづらに時間が過ぎると債務超過に陥り、
お互いに損失が発生する事になる。

まずはへそを曲げた相続人の機嫌を治す事から始めなきゃならんから、
面倒くさいったりゃ、ありゃしない。
機嫌を直さないと話が進まない。

債権債務や不動産売買の素人が、
勘違いしてバカを振り回すからこういう事になる。
素人は余計な事をしないで、
すぐにこっちに話しを持ってくれば、
簡単に処理できたのに。

全く、
余計な事をしてくれたぜ。