勝手にぶつぶつ

他人事では無い

建築条件付き売地ってのがあるんだが、
土地だけでは売りませんよ、その土地の上に建物も建てる事が条件ですよ。
土地の上に建てる建物は、ウチで建築してくださいね。
と言う奴だ。

建築条件付き売地ってのは、
早い話、
建物がまだ建っていない建売の事だ。
これには不動産屋にメリットがある。

建売は土地の上に建物の建てて、
土地と建物をセットで売るもの。
デメリットは、
建物の好き嫌いで売れない事がある。
もうひとつは、
建物を建てたら、
建築家に建物代金を支払わなけりゃならんから、
事業資金がその分必要になる事だ。

一方建築条件付き売地は、
土地が売れてから建物を建築する。
建物は完成したら客に売り渡して、
客から代金をもらう。
客からもらった代金の中から、
建築屋に建築代金を支払うから、
事業資金は土地に関するものだけで済む。

なので、
資金力が乏しいウチみたいな中小零細の不動産屋は、
建築条件付き売地で販売する。
販売が芳しく無い場合は土地だけで売り飛ばす。

福岡の建築不動産屋が破綻した。
原因は売上の減少だ。
この不動産屋は、
上記した建築条件付きの物件をやっていたみたいだ。
コロナ前まではそれなりの売上があったみたいなんだが、
コロナ後に急激に売上が減少して、
建築資材や人件費の値上がりも相まって破綻したみたいだ。

これ、他人事では無い。
関東の建築・不動産屋も同様の傾向があって、
特に中規模の工務店が厳しい状況にある。
理由は福岡の建築不動産屋と同じた。

都心の建築・不動産屋を除いて、
首都圏郊外や地方の建築・不動産屋は顔色が悪い。
それは、
軒並み売上が落ちているからだ。
その根本的原因は少子高齢化で、
不動産の一次取得者が著しく減っている事だ。
つまり、
客が居なくて市場が縮小しているのだ。

ウチみたいな零細企業は、
変わり身が早いから対応できるけど、
中途半端に事業拡大した企業は、
直ぐに方向転換できず、
損益分岐点を割って回復できずに破綻してしまう。
首都圏郊外の建築屋と不動産屋はそんな状況にある。

高市内閣が経済を復活させようとしているのに、
日銀のバカは利上げしやがった。
コアコアCPIを見ると1.5％程度なのに、
「インフレと円安に対応する。」
などと、
意味不明な事を言って利上げした。
バカの真骨頂としか言いようが無い。
これで景気は後退する。

中小零細の建築屋と不動産屋は、
市場の縮小の上に、
利上げのダブルパンチで更に厳しくなるぞ。
ウチは極小企業で無借金経営だから、
息を潜めながら高みの見物をする。

水が引かない印旛沼

千葉県印旛沼の堤防が切れて、
周囲に水が溢れ出したんだが、
４日経っても水が引かないどころか、
水位低下が止まっている。

印旛沼がある辺りは、
太古の昔は海だった。
香取海ってやつだな。
それが海面が下がって沼となったんだが、
周辺の中では一番標高が低く、
周りの丘陵地から印旛沼に河川が何本も流れ込んでいる。

元々印旛沼はもっとデカくて、
干拓して今の大きさになった。
今水に浸かっている所が、
元の印旛沼だった所だ。

台風の大雨が降ったのは４日前なんだが、
降った雨が地面に染み込み、
それが再び湧き上がって印旛沼に流れ込んでいるから、
いくら排水しても水位が変わらないんだな。

印旛沼の水が外部に出るには２本の川があるんだが、
西側の川は人工的に作られた水路で、
途中ポンプアップして東京湾に流している。
東側は利根川なんだが、
利根川がある場所も、
太古の昔は同じく海だった所で標高差が少なく、
こっちもポンプで利根川に流している状況。

いくらポンプで排水しても、
流入量がそれと同じなら水位は変わらないのは当然で、
また来週から雨が降るみたいで、
水に浸かってしまった家の人達は、
いつになったら戻れるのか分からない。

水に浸かった多くは田んぼで、
ちょうど刈入れ時と重なって、
米の収穫にも大きな影響が出そうだ。

人間の力などちっぽけなもので、
治水なんて薄っぺらな紙と同じで、
自然がちょっと気まぐれを起こせば、
簡単に穴が開いてこのザマだ。

今年の千葉県は雨に祟られているみたいで、
誰か知らんが、
千葉県に相当悪い奴が居るんじゃないか？
いつになったら水が引くのやら。
被害に遭っている人たちが気の毒だ。

爆撃機で歓迎

今、支那はメリケンから圧力を掛けられていて、
経済がメタメタで困っている。
しかしプライドだけは高い支那人は、
そんな事をお首にも出さない。

支那のプーさんがメリケンの米空軍基地に招かれ、
米大統領のトランプが厚遇した。
赤絨毯が引かれ、
トランプは盛大にプーさんを出迎え、
それは、それは壮大な出迎えだった。

そして二人並んで両国の国家吹奏で、
メリケン国家の終わりのタイミングで、
プーさんの頭上を
B1B爆撃機が轟音を轟かせながら低空で通過していったｗｗ。

トランプ、やるなぁｗｗ。
プーさんを国賓待遇で呼んでいるんだが、
呼んだのは米軍基地で、
しかもメリケン国家吹奏のタイミングで、
プーさんの頭上を低空で爆撃機を飛ばすんだぜｗｗ。
「お前の頭に爆弾落とす事も出来るんだぜ。」
って事で、
これ程、嫌味な出迎えは無い。

爆撃機が通過した時のプーさんの顔ったりゃありゃしない。
しかめっ面さえしなかったけど、
苦々しいは想いは十分汲み取れた。
俺は、
トランプはこういう事を平気でやるから好きだ。
日本じゃ核も持たず、
憲法９条があるから出来ない芸当だ。

表向きは両国の平和と繁栄について会談するとしているが、
トランプのハラは、
支那が電気自動車に力を入れていると公言している所につけ込んで、
メリケンのクズみたいな電気自動車を押し付けるのが目的だと
仄聞している。
これもまたトランプならではで、
他の政治屋には出来ない芸当だ。

結局共同宣言も無く、
何の成果もなく、
ただ爆撃機の轟音に脅されただけで、
プーさんは支那に帰っていった。

巨額な経済力と、
世界一の軍事力を持つから出来る事で、
日本には逆立ちしても出来ない芸当だな。

最悪のアジア大会

名古屋で開催されているアジア大会の運営がボロボロの様だな。

来日した外国選手が、
大会宿舎にたどり着けずに、
やむを得ずにホテルに一泊したとか、
試合が終わって宿舎に戻るバスが来ないとか、
表彰式の時に国歌を取り違えるとか、
宿泊環境や食事も酷いと散々らしい。

東京オリンピックはそこそこ評判良かったのに、
名古屋愛知アジア大会は、
日本で開催しているとは思えない程酷く、
アジア大会の中では、
過去一番に評判が悪いと言われているそうな。

その原因は、
日本国内の大手イベント企業が入っていない事なのだそうだ。
日本の大手イベント企業が今大会に関わっていないのは、
東京オリンピックとパラリンピクで裏金問題をやらかし、
今大会には参入できなかったみたいだ。

今大会は、
愛知県と名古屋市が組織委員会を結成したんだが、
こいつらに大会運営の能力が無かったんだな。
今大会は、
選手と大会運営者など１万５千人が来る事になっていたんだが、
開催前から色々問題が発生していたみたいだ。

大会関係者によると、
これまで大手イベント企業が培ってきたノウハウが無く、
大きな大会の開催能力が足りていないとの事だ。

日本の大手イベント企業が参加していない代わりに、
フランス資本の企業が630億円の随意契約で請負い
大会運営を仕切っているんだけど、
これがダメダメの様だ。

このフランス資本の企業なんだが、
関西万博で４つのパビリオンを請け負ったんだが、
工事代金未払で下請けから訴えられているそうだ。
そんな企業が630億円で運営を任されているんだぜ、
大丈夫な訳ねぇよな。

組織委員会も、
日本のベテランイベント企業は入っておらず
役所主導で各界の人材を寄せ集めた団体のようで、
事細かなノウハウを持っておらず、
ダメダメな大会になっている大きな要因の様だな。

更にだ。
本大会の公式ホスト放送局は、
親玉が中共の支那放送局で、
これに51億6千万円支払っている。
放送以外にも、
会場のITや電源、
開閉会式の企画作成、
公式ウエアなど、
こぞって支那の企業に発注している。

愛知県知事のとっちゃん坊やは親中の声を聞くし、
名古屋市長は日本保守党を裏切ったリベラルの河村の弟子だし、
そんな事からも、
今大会の背景が薄っすら透けて見えるな。

多分最悪のアジア大会だったと烙印を押され、
日本の評判を貶める、
最悪のアジア大会になる事は確実だろう。

消滅政党

中革連が空中分解し
看板を掛けかえて民主改革の会を立ち上た。

２月の衆院選惨敗の責任も取らず、
議員一人を残して未払金を支払うための中革連を存続させ、
他の者は離党して
ナンミョウホウレン系の議員はナンミョウホウレン党に戻り、
立憲共産党系の議員の殆どは民主改革の会なる政党を立ち上げ移行した。

このやり口に、
新党に加入しなかった立憲共産党系のお仲間議員からも
「交付金の扱いが歪んでおり、国民目線に立っていない。
　こんな状態では、与党を追求する資格すら無い。」
と切り捨てらる始末。

中革連が政党交付金を受領する事にアンケートでは、
８割が納得できないと回答している。
そんなんだから、
最新の世論調査では、
民主改革の会の政党支持率は０％と出た。

一人残った中革連だが、
年内の交付金だけでなく、
来年も交付金を受け取る事ができる。
一人しかいないのだから、
交付金全額を消費できる訳もなく、
交付金をプールしておいて、
中革連を割って出た民主改革の会は、
いずれ中革連と合流しようと画策しているのが透けて見える。

だけどな、
有権者はバカじゃない。
こいつらのやっている事をちゃんと見ている。
そんな奴らに投票する有権者なんてのは、
そいつらの関係者だけで、
マトモな有権者には支持されない事ぐらい分からんかね。
その証拠に政党支持率０％ってな結果が既に出ている。

もうね、
常識が欠如したバカの集まりとしか言いようが無い。
こんなのが国会議員なんだぜ。
そりゃ日本の政治が腐る訳だ。
まぁこんな奴ら支持される訳も無く、
自然淘汰されて行くんだろうな。