勝手にぶつぶつ

GW後半は郷里で過ごした。
と言っても、
実家の庭の剪定作業で終わった。

郷里への往復は高速道路を使わない。
高いカネ払うのに渋滞に揉まれるだけで、
整備された国道のバイパスは高速並みの速度で流れ、
高速を使っても使わ無くても、
時間は対して変わらない。
だから、
いつも高速は使わない。

郷里から戻って来る途中。
バイパスを走っていたら前方の信号が赤になった。
ブレーキを踏んで止まろうとしたんだが、
フロントのディスクパットが何かを噛んだような音がして、
全然止まらない。
ギアを落として駐車ブレーキも同時に掛けながら、
停止線を２m程超えて停止した。
前にクルマが居たら追突していたからも知れない。

原因は直ぐに推察できた。
ブレーキパットが限界に来ていたのだ。
バイパスから脇道に入ってブレーキを踏んだら普通にブレーキが掛かった。
念の為空き地にクルマを入れて、
ホイールを外してパットを点検したら、
フロントブレーキの内側のパットがほぼ死んでいた。
こんな状態では、
いつも通りにブレーキは使えない。
しかし道のりはまだ３００Km弱ある。

予定では、
高速を避けて一般道の山道を行く予定だったんだが、
こんな状態では、
山道はもちろんの事、
ゴーストップの多い一般道は走れない。
パットは車載していたが、
生憎工具を積んでいないから交換ができない。
修理屋は休日で営業していない。

実家に戻って車を置いて新幹線で帰るか？
それも面倒だし、
また車を取りに戻らなくてはならない。

考えあぐねた結果、
残りは高速道路を利用する事にした。
高速なら信号機は無いから、
ゴーストップは無い。
ただし懸念するのは渋滞だ。
でも、
ギアと駐車ブレーキを上手く使えば、
フットブレーキは使わなくても何とかなりそうだ。

バイパスを少し走って高速に入った。
基本第一通行帯を走行して、
前車とは十分な車間距離を空けて、
８０～９０Kmで巡航した。

前の車と詰まりそうな時は、
ギアを落としてエンジンブレーキを効かせて速度を調整した。
いよいよ渋滞に巻き込まれた。
第二、第三通行帯は時折停止するが、
第一通行帯はのろのろながら何とか動く。

フットブレーキは使えないから、
ギアを上手く使って速度調整する。
二度程停止する場面があったが、
極低速からの停止だったから、
止まる寸前はギアをニュートラルに入れて
駐車ブレーキで停止した。
フットブレーキはストップランプが点灯する程度に踏んで、
基本フットブレーキは
ここ一番以外は使わない。

こうしならが最寄りのインターまでたどり着いて、
何とかウチまで帰ってきた。

パットがヤバいのは分かっていた。
だから出かける前に、
パットとオイル交換をする予定だったんだが、
出かける時にそこそこ雨が降っていたから、
交換を断念して、
帰ってきたら交換する事にして出かけたのだった。

失敗だったのは、
工具箱を搭載してゆかなかった事で、
出かける前に
「工具箱を積んで行った方が良いかも？」
と脳裏に浮かんだんだが、
乗せるのが面倒なのと、
何とか持つだろうと思ったのが失敗だった。

でもまぁ、
何とか無事に帰ってきたのだけれど、
俺の車の周りの奴は、
まさか俺の車のブレーキがヤバいなんて、
思っていなかったのだろうな。

追記

後日パットを交換したんだが、
パットの残りは十分にあって、
動作も問題なかった。

どうやら、
たまたまバットとディスクの間に何か異物が挟まって、
一時的に制動力が低下したものだと推察される。
でもまぁ、
とりあえず新品パットに取替えといた。

ちょっと前にも届いたんだが、
先日もまたNHKから宛名のない封書が届いた。
「受像機を持っているのなら契約せよ！」
との通知書だな。

ウチにはテレビが無いから、
開封せずそのままゴミ箱行だ。

何でもNHKの契約件数は下降一方で、
このままの調子で落ちていったら、
経営が危うい事になるから、
少しでも契約件数を増やそうと言う訳だな。

国会でも取り上げられているが、
NHKは頑なにスクランブル放送をやらない。
その理由をNHKは公共放送で、
災害時などに視聴できなき人がいるからとしている。

こども騙しみたいな言い訳で、
そんな言い訳正面から受け取る奴は居ない。
まぁNHKも建前で言っているのだろう。
NHKがスクランブル放送を取り入れたら、
契約者数が激減して成り行かなるからだ。
そんだけニーズが無いという事だ。

だけどNHKは今や、
巨大利権団体の側面もある。
支那にとってはプロパガンダ放送強でもあり、
役人の天下り、
議員せんせーの利権先でもある。
高給取りの職員はもちろんだ。

なんとか今の体制を保ちたいNHK.
だけど契約者が減り続け、
視聴料も減り続けている。
それを何とか食い止めたい。
そこで受信契約していない世帯に、
宛名の無い書面まで送りつけている。

人口は減る一方で、
益々受信契約者は減る。
そこでネットに手を伸ばそうとしているNHK。
そもそもネットは放送では無い。
しかもネットは世界中に繋がっていて、
外国で見ている奴からどうやってカネ取るんだ？

やつらネットでの受信アプリを入れさせて、
そこからカネを取ろうとしている様で、
もしそんな法律が可決したら、
それが蟻の一穴になって、
なし崩しにネットからカネをとる様になる。

だから、
何が何でもネットからカネを取る事は阻止しなければならない。
自民党はNHKも利権のひとつで、
自民党が与党である以上、
NHKの国民いじめは無くならない。

そんな事も含めて、
次回の参議院選挙は、
俺は絶対に自民党には投票しない。

ちょっと前のブログで、
食えないブローカーがバックマージンをせしめようとして、
俺の客に無理やり測量をさせようとした話、
打ち砕いてやったｗｗ。

食えないブローカーは、
以前にも同じ手で客に測量をさせ、
測量屋からバックマージンをもらっていた。
その二匹目のどじょうを狙っていた様なんだが、
この客は、俺の客でもあって、
そんな事されたら、
俺の信用が落ちてしまって、
その次に控えているでかい仕事がぽしゃってしまう。
冗談じゃ無い。

そこで俺が施主に入れ知恵して、
測量をしなくても済むようにアドバイスした。
施主は俺がアドバイスした通りに、
隣接する土地所有者と話し合い、
互いに合意して書面も取り交わした。
これで問題は無くなり、
測量をしなくても済んだ。

食えないブローカーは作戦が失敗し、
平気な顔をしていたが、
実のところ落胆していた。

世の中、そんなに甘くねぇよ。

いくら自分が苦しくても、
素人騙して金儲けなんかしちゃいけない。
と、俺は思う。
それは倫理とが道徳とかじゃなくて、
そんな事して端金稼ぐようなことをすると、
その先のでっかい得を失う事になるからだ。

件の食えないブローカーは、
どうにも目先の利益に走りがちで、
小金は稼ぐが、
デカいビジネスを掴む事はダメな様だ。
だから食えないのだ。

一方俺のスタイルは、
損して得取れ！だ。
件の施主には、
小さな工事を無償でやってやった。
そしたら案の定、
その先にあったでかい仕事を俺に依頼してきた。
俺は最初からでかい方が狙いで、
それに比べて、
無償でやってやった仕事なんざ、
屁みなたいなものだ。
むしろ廃品利用だったから、
俺にも利益があった。

俺が無償で工事をやってやったのを見た食えないブローカーは、
俺が無償工事した事を損な事だと忠告してきた。
ちげーよ。
俺は最初からその先にあるでかい美味しい話が狙いなんだよ。
と腹の中で思っていたがブローカーには言わなかった。

食えないブローカーは、
俺が手を回した事は知らないし、
この先も知り得ないだろう。
ただ自分の作戦が失敗したと思うのだろう。

でもな、
世の中ってのは、
こうやって回っているのだよ。
おめぇは俺の手のひらで転がされているだけで、
おめぇが知らないだけなんだよ。

ウチにはテレビが無い。
テレビ見ないから他人にくれてしまった。
新聞は取っておらず、
主な情報源はネットで、
世間の情報はラジオから入手している。
これで十分。

何でも最近、
NHKの契約者が減っているそうで、
カネが集まらなくて必死にカネ集めをしているらしいな。

カネを払わない奴には裁判を起こしたり、
一時期勧誘を止めていたが、
また復活しているらしい。
ウチにも宛名のない手紙がNHKから来たが、
ウチはテレビが無いから、
開封せずそのままゴミ箱へ行った。

N国党の立花君が随分頑張ってくれて、
NHKも態度を改めた部分もあるが、
NHKは契約者の減少に焦りを浮かべている様で、
カネ集めに再び力を入れ始めた。

NHKはこんだ、
ネット契約している奴からカネを取ろうと目論んでいるらしいが、
とんでも無い話だ。
NHKはNHKの番組サイトを見た奴だけからカネを取ると言っているらしいが、
そんなの、その内、なし崩しになるのは目に見えている。
NHKは厚労省の天下り先でもあり、
利権がいっぱいあるそうで、
今の体制を死んでも維持したいみたいだ。

N国党の立花君には是非がんばって頂いて、
NHKをぶっ壊してもらいたい。

不動産屋にとって不動産の査定なんてのは、
基本中の基本で、
出来て当たり前の事だと俺は思っていたんだが、
どうやら、
ちゃんと出来ない不動産屋の方が多いみたいだ。
最近では業者向けに、
査定を引き受ける業者も居る様で、
年々不動産屋の能力が下がっている様に思う。

知り合いの業者で、
ある中古物件の販売を請け負った。
俺もその物件を査定したんだが、
俺の査定よりも遥かに高い査定金額を呈示した。

俺の査定方法は、
不動産鑑定士と同じやり方で、
取引事例価格に市場動向や物件状況を取り入れて査定しているから、
高からず、安からずの、ほぼぴったりの査定を出している。

ところが件の不動産屋は、
近隣の販売図面の金額を見て、
現地も見ずに適当に査定金額を出している。

販売図面の金額なんてのはあてにならなくて、
首都圏郊外の不動産市場は買い手市場で、
必ず指値が入って契約が成立している。
つまり、
表示されている価格よりも安く取引されている。

販売に出しても売れない物件は百万円単位で値下げする。
そんな価格を参考にして適当な査定を出しても、
売れるわけが無い。

案の定件の不動産屋が引き受けた物件は、
３年近く経っても売れていない。
実勢化価格は、
件の不動産屋が提示している金額よりも、
５００万円程度安価だ。
余程のもの好きが、
そこじゃないとどうしてもダメだと言う奴しか買わない。
そんな奴に出会える確率は、
小数点以下ゼロがいっぱい付く確率だ。

まぁそんな訳で、
さっきある物件の査定を出したんだが、
どこかの業者がとんでも無い高値を提示したようで、
話はそっちに言ってしまった。

素人は査定が高いほうが高く売れると思っているが、
実際は市場相場で売買されるから、
高い査定を出されても、
結局市場相場の価格で売買される事になる。

不動産屋としては、
少しでも専任取りたいから、
高い査定を出して専任を取るんだけれども、
買い手市場の今の状況では、
結局値段を下げる事になるし、
その分、売却に時間が掛かるから、
結局損するのは売主の素人さんと言う事だな。

ちなみに、
不動産の査定をネットで請け負う会社があるそうなんだが、
奴らの査定の出し方は、
データベースから近隣の相場を拾って出している。
だけど不動産というのは、
コンデションが価格に大きな影響を及ぼす。
これは実際にあったことなんだが、
物件その物に問題は無いが、
隣がヤクザの親分の家だったり、
近所に頭がおかしい奴が住んでいたり、
沼を埋め立てた上に建てた家のため、
湿気がすごくてカビだらけ
なんての実際にあったからな。

ちゃんと実勢価格調べて、
現地もしっかり見て、
その上で地域と個別格差をプラスマイナスして、
数字を出すのがプロの仕事だ。