勝手にぶつぶつ

ウチは殆ど賃貸はやってないんだが、
買い替えとか、
世間のしがらみで管理している賃貸物件が何件かある。
その中にテラスハウスがあるんだが、
そこが空いたんで募集をかけていた。
築年数が古いから家賃はびっくりする程安い。

で、業者から客を紹介したいってんで連絡があったんだが、
どうやら入居希望者は高齢の独り者の様で、
一応オーナーに聞いてみた。
そしたらオーナーは「断ってくれ。」との事で、
高齢を理由に断るのは何だから、
逃げ道を作って別の理由で断った。

オーナーにしてみたら孤独死やられて、
事故物件にされるのが一番怖い。
それなりの保険もあるが、
保険だけではとうていカバーできず、
その損失はオーナーが負う事になるから
仕方ない事だ。

高齢者の入居を断る事は差別だと言う奴がいるが、
俺はそうは思わない。
たとえば、
明らかにカネが返えせなさそうな奴が来て、
担保も何にも無いのに「カネ貸してくれ。」と言われてカネ貸すか？
俺は貸さない。
なぜなら、
そいつには与信が無いからだ。
カネかしても返してもらえない確率が高いからだ。
銀行だって与信の無い奴には貸さない。
これはビジネスとして当然だ。
それを差別とは言わない。

賃貸も同じだ。
事故される確率が高い奴に貸すか？
万一事故を起こされたら、
その損失はオーナーが被る事になる。
それなら、
事故を起こす確率が低い奴に貸したい。
これはビジネスとしての判断だ。
決して差別している訳では無い。
年寄りでも元気で、
向こう２０年はピンピンしていて、
１０年ぐらい住んで明け渡す事が分かっていたら
貸しても良いと思う。
しかしそうで無ければリスクは負えない。

ちなみに東京都の公営住宅の入居倍率は５０倍だそうで、
運が良く無ければ借りられない。
だから民間の賃貸に頼る訳だが、
一般のオーナーにしてみたら、
高齢の独り者はお断り案件だ。

もし賃貸に住んでいて年とってきたら、
引っ越ししないで住み続けるのが得策だ。
年金暮らしになって、
新たに賃貸借りようと思っても、
訳アリ物件じゃ無いと多分借りられない。
それでも借りられれば良い方だ。

だから若いうちに、
どんな所でも良いから、
自分の不動産を持っておけと俺は言い続けている。
年取って賃貸が借りられなくなる事はもちろんの事、
少ない年金から家賃支払ったらけっこう厳しいぞ。
持ち家でローンが無ければすごい楽だ。

では、
生活保護を受ければ良いと考える奴がいるかも知れないが、
生活保護でも高齢者の賃貸は厳しい。
先述した通り、
公営住宅の絶対数が足りない。
高齢者に貸してくれる民間も数が少ない。

持ち家は福祉でもあるのだ。
だから、
若いうちに持ち家を手にしておけ。
ただし、
マンションは止めとけ。

実は、
俺は落語が好きで、
ガキの頃はラジオの演芸番組が楽しみな小学生だった。

社会人になって、
営業トークの参考になると思って寄席へも良く行った。
営業トークの参考にはならなかったが、
生の演芸が魅力で、
一時期マメに通っていた時期もあった。
今はようつべで仕事しながら落語を聞いたり、
クルマで長距離移動する時は、
車中で落語を聞いていたりする。

俳優の風間杜夫。
鎌田行進曲に出演していたあの俳優。
堀ちえみの教官役。
数々の舞台、映画、ドラマに出演している有名な俳優だ。

この人、実は落語をやる。
もちろん噺家じゃない。
本業は俳優だ。
だけど、真打だと言っても異論は無いほど噺が上手い。

風間杜夫は子供の頃から落語が好きだった様で、
落語をやる様になったのは、
映画で噺家の役をやる事になって、
雀正師匠に手ほどきを受けてから、
高座に上がる様になったそうだ。

落語ってのは、
一人でしゃべりながら世界観を出す。
その辺りは俳優で鍛えた表現力の賜物か、
下手な噺家よりもよっぽど上手く、
つい噺に引き込まれてしまうほど。

実は風間杜夫が噺をやっている事は知らなかった。
随分前にようつべで落語を聞いていて、
どこかで聞いた事がある声で上手い噺をしていて、
「はて、誰だったけ？」
と思ったのが、
俺が風間杜夫が落語をやっているのを知ったきっかけだった。

俺は落語は基本的に耳で聞くだけで、
映像では見ない。
だからしゃべりの良し悪しが良くわかる。

噺の世界観を出せる噺家ってのは総じて上手い噺家。
下手な噺家はそれが出来ない。
下手な話を聞いていると平坦で、
聞き手が噺から離れてしまう。

一方上手い噺家は、
噺の世界観を出すのが上手くて、
つい引き込まれてしまう。
おんなじ話でも、
演者によって世界観が違うから面白いし飽きない。

風間杜夫はもちろん上手い方で、
さすが俳優をやっているだけの事があって、
噺の世界観を出すのが上手い。
その世界観に引き込まれて、
つい聞き入ってしまう。

芸人で噺家になった奴が何人かいるが、
風間杜夫ほどの人物はいないだろう。
この人、
最初から噺家だったんじゃないかと思うほどの上手さで、
機会があったら是非一度、
風間杜夫の話を聞いてみてもらいたい。

中華コロナショックと、
少子高齢化の影響を受けて、
首都圏郊外の不動産市場は壊滅的に悪い。
こないだも、
知り合いの不動産屋が、
８人居た営業マンを半分に減らした。
ってか、
食えないから半分辞めてった。
リストラしようとしていたから丁度良かったと言っていた。

不動産ブローカーが居る。
不動産業免許は持っていない。
宅地建物取引士の資格も持っていない。
どこかの会社の社員ではない。
ただし、
名刺を作らせてもらって、
表面上はその会社の社員を装っているが、
完全歩合というか、
業務提携料と言う形で報酬をもらっている。

昨年奴は一本も仕事ができなかった。
当然無収入だ。
貯えを切り崩して凌いできた。
しかし現在も仕事はできていない。

先月知り合いの不動産屋から
「俺の会社で土地を買わないか？」
と話が来た。
それは高度成長期に開発された分譲地で、
離れ小島の様な立地だった。
今は年寄りばかりの街で、
空家もちらほら目に付く状態。

１０年ぐらい前までは、
団塊の世代のジュニアに需要があったが、
今は需要はほとんど無い。
だから値段も二束三文だ。
二束三文でも売れれば良い。
安値で出しても売れない。

だから俺は断った。
１週間ぐらいしてまた連絡が来た。
二束三文でも良いから買って欲しいというのだ。
それはびっくりする程の価格提示だったが、
俺は買う気は無かった。
その時に、
例のブローカーの事を思い出した。
収入が無くて苦しんでいる。
少しでも奴の利益になるかも知れないと思って、
一旦預かって、
その物件をブローカーに紹介してやった。

ブローカーは更に知り合いの不動産屋に話を持ち掛けた。
元値にいくらか載せた金額を不動産屋に提示した。
そしたらその不動産屋は、載せられた金額で引き受けた。

一応俺はブローカーが示す金額で、
「ある不動産屋が買う。」
と話を持ってきた元付の不動産屋に返答した。
そしたら話を持ってきた不動産屋は、
「売主に聞いてみる。返答はGW明けになる。」
としてGWに入った。

GWに入った途端、
ブローカーから電話が来て、
「あの話はどうなったか？」
と聞かれた。
俺は
「金額を元付けに伝えて、売主側で揉んでもらっている。
　返答はGW明けに来る。」
とブローカーに返答した。
その時ブローカーが、
「買主の不動産屋に無理して返答してもらったので、
　ハッキリしたら連絡が欲しい。」
と言った所でGWに入った。

GWが明けて、
俺はその話をすっかり忘れていた。
だってウチには一円も利益になる話じゃないから。

GWが明けて２～３日したらブローカーから電話が来た。
「あの話はどうなったか？買主に無理言っているから返答が欲しい。」
と言う。
俺はその言葉に違和感をもった。
買主に無理言って買ってもらうほどの金額じゃない。
なんなら個人のポケットマネーでも買えるぐらいの金額だからだ。
それに交渉がこじれてダメになるなんてのは、
普通にある事だから。

俺は元付の側の業者に連絡した所、
元付業者にからの返答は、
「売主が、やっぱり、あまりに安すぎるので売るのを止めた。」
との事だった。

俺はそのままブローカーにその事を伝えたらブローカーは絶句した。
俺は直ぐにピンと来た。
「ブローカーは、
利益先食いして買主不動産屋からカネをもらうか借りたかして、
そのカネを使ってしまったな。」
と。
俺はブローカーに、
「そのまま伝えればいいじゃん。」
と言ったが、
ブローカーは相変わらず
「無理して返答してもらったからこまったなぁ。」
と言っていた。
困ったのは、
カネを買主不動産屋からひっぱっちゃったからだろう。

まぁそんな訳でその話は、
ウチには最初から一銭にもならない話で、
ブローカーはその話でカネを引っ張っちゃって、
ややこしい事になったと言う事だ。

使っちゃって無い袖は振れないからな。
仕事があれば仕事して稼げるが、
今の所、仕事になる様な話は無いし、
ブローカーは返済する事ができない。
全部話が固まってからやれば良かったのに、
よっぽど切羽詰まっていたのだろう。

しかしそれにしても、
見切り発車はマズいぞ。
と言う話でした。

左巻きフェミニストがこの所騒いでるジェンダーレス。
早い話がおなべ、おかまを差別するな！
と言う事らしい。

バカが突き抜けると行くとこまで行くと言う話。

左巻きフェミニストは、
少数派であるおなべ、おかまを差別するなとし、
身体的な違いがあっても、
おなべ、おかまを差別せず、
身体的に区別している風呂やトイレも区別なく使わせろ！
としている。

それに呼応して新宿の施設で、
ジェンダーレストイレができたんだが、
開設直後から変態が押し寄せて大変な事になっているらしい。

この施設にトイレがあって、
普通男性用と女性用があるんだが、
この施設のトイレは、
男性用とジェンダーレス用になっているんだそうだ。

男は男性用を使うんだが、
女性用はジェンダーレス用を使うんだな。
ジェンダーレス用だから、
外見は男なんだが、心は女だと主張する奴も使う訳だ。
そんなんだから、
女性が安心して使えないってんで問題になっている。

そんな事は最初から分かっていたのに、
ホントにジェンダーレス用トイレを作っちゃって、
早速混乱が起きているとの事だ。

この事態を重く見た施設の管理者は、
トイレの前にガードマンを置き、
トイレに入る奴を監視しているのだそうだ。

もしも男の格好をしてジェンダーレストイレに入ろうとした奴がいたら、
ガードマンはそれを制止して要件を聞き、
うんこの場合は許可して、
小便の場合は男性用を使うようにうながすんだそうだ。

つまり、
ジェンダーレス用を使おうするのなら
うんこ宣言をしないと使えないと言う訳だｗｗ。

全くまぬけな話で、
バカが突き抜けるとこういう事になる訳だ。
そもそも女性用をジェンダーレスにするのでは無く、
男性用をジェンダーレスのすれば問題は小さくて済む。

ある銭湯では昨今のジェンダーレスブームから、
ハッテン場になってしまったと言う話がある。
ハッテン場と言うのはホモが集う場所の事で、
ある銭湯にホモが大量にあつまって、
４～５人しか入れない露天風呂に、
１３人も入っていかがわしい行為をしていたそうだｗｗ。
さすがに店主も怒って、
常連客と連携してホモを締めだしたそうな。

何度も書いているが、
左巻きがジェンダーレスだの、
少数派を尊重しろだの言う先には、
外国人参政権の目論見がある。
左巻きの後ろに居るのは支那だな。

本性を隠して、
本丸に近づこうとするやり方は、
奴らの常とう手段だ。
情報操作もそうだな。
日本のマスゴミは左巻き思想が幹部と言う事もあって、
支那の都合の悪い情報は流さない。
NHKなんざ、
支那の放送事務所がNHK内にある始末。
情報はNHKから支那に筒抜けだ。
そして支那に都合の悪い情報は、
NHKは放送しない。

まぁそんな事は
ネットから情報を取っている者にとっては常識で、
だからテレビ離れが進んでいて、
NHKなんざチューナーレステレビの不況と共に、
衰退してその内潰れるだろう。

しかし間抜けな話だな。
左巻きは差別するな！と言いつつ、
女性の権利を思いっきり制限している。
差別されているのは大多数の女性の方だ。
女の敵は女なんだな。

しかし、
うんこ宣言をしないとトイレに入れないなんて、
まぁ変態はうんこ宣言などものともしないのだろうけどな。

立花孝志が率いる政党が今揉めているらしい。
この政党はコロコロ名前を変えるからややこしいんだが、
基本的にはNHKの運営体制を追及する事を軸にした政党だ。
一般有権者から見ると奇抜な政党に見えるが、
国会での活動は的を得ている事が多く、
支持する有権者も多い。
活動には一定の効果はあって、
NHKも立花の活動には随分手を焼いているみたいだ。

法改正があって、今年の４月から、
理由も無いのにNHK受信料を支払わない奴には、
未払い分の倍の受信料を請求する事になった。
またNHKでは、支払わない者に対して裁判を起こしている。

テレビ放送を受信できる機器を所有していなければ、
NHKと受信契約をする必要は無い。
ウチには放送を受信するテレビが無い。
従ってNHKと受信契約もしていない。
カーナビもスマホも受信機能は付いていない。
だからウチはNHKと受信契約を締結する必要が無いから他人事なんだが、
そうで無い人が大勢いる。

この度の法改正が影響してか、
チューナーレステレビの売り上げが爆上げなんだそうだ。
チューナーが搭載されていないからテレビ放送の電波を受信できず、
テレビ放送は視聴できない。
そうなるとNHKとの受信契約を締結する必要は無く、
受信料を支払う必要も無い。

昨今はネットの動画配信が旺盛で、
民法もサイトを設けて、
ドラマなどを中心にネットで番組を流している。

今度グーグルが大規模な動画配信サイトを開設するそうで、
世界中のテレビ番組がそこで見られるそうだ。
ただしNHKは今の所、入っていない。

そういう環境が整いつつあるので、
電波を受けてテレビ番組を視聴する必要は無く、
ただ受信機を持っているだけでカネを取られる事に憤りを感じている国民は、
チューナーレステレビを求めるのだろう。

NHKの押し売り体質は相当な物で、
NHKの職員の平均年収は１５００万円ぐらいになるのだそうだ。
ちなみに生活保護者は受信料を免除されるが、
住民税非課税世帯はしっかり徴収されるんだそうだ。
貧乏人からもカネをむしり取るNHK.

NHKは昨今、
庁舎、施設の建て替えで莫大な資金が必要で、
たっぷり貯えがあるにも関わらず、
更に資金を得ようと、ここ数年、
外注して受信料の徴収や、
違法な債権取り立てを行っていた。

そんなNHKのやり方に一矢報いたのが立花孝志で、
ネット環境にある者は彼の存在を知っている人が多く、
彼の活動を理解し、一定の支持を集めている。

そんな活動もあって、
昨今NHKに対してアレルギーを持つ者も多く、
チューナーレステレビの需要が高まっているのだろう。

その勢いはすごいみたいで、
やたらチューナーレステレビが売れている様で、
これが世間に広がったらNHKは受信料が減り、
運営に影響が出るのも、
そう遠くない話だ。
チューナーレステレビの宣伝を、
テレビCMでやった面白うだろうな。

そんな訳で、
この状態が広がって行けば、
NHKは受信料の徴収でできなくなり、
運営に大きんな影響が出て、
息の根が止まるかも知れない。

しかし懸念されるのは、
ネットに対しても徴収を掛けれくるかも知れない事だ。
ただそれには大幅な法改正が必要になる。
法改正となったら世間の大きな関心事となる。

その時に、
改正を推進した政党は支持を得られなくなるだろう。
それは時間が経てば経つほど有権者の主体がネット世代に移行するから、
支持は得られなくなる。
なのでネットへの課金は、
NHKにしてみたら、相当ハードルが高いと思われる。

この先NHKは斜陽産業の仲間入りとなり、
いずれ息の根が止まる日が来るのかも知れない。
昨今の動きは、NHKの終わりの始まりなのだろう。