勝手にぶつぶつ

ある中小企業の社長の年収３０００万円。
その社長は、
不動産、ホテル、写真屋、ガソリンスタンドを経営していた。
以前はセルシオに乗っていたが、
運転手を雇って、プレジデントの後席に乗るようになった。

一方社員は、
給料は安い。ボーナスなし。
社会保険も国民保険になってしまった。
退職金も無い。

この会社、
バブル崩壊後業績が低迷、
金融ビッグバンでRCC管理に陥り、
金融機関から手を切られ事実上倒産した。
元社長は今、
毎朝バスに乗ってアルバイトに行っているらしい。

そこで働いていた俺ｗｗ。
件の会社がつぶれる数年前に独立して、
今でも安定した貧乏で会社を運営している。

俺の個人年収はびっくりする程低い。
だってローン組む予定も無いし借金も無い。
会社の株は１００％俺だし、
会社の金＝俺の金だから、
節税が効かない個人収入を増やしたら損だ。
法人なら節税のしようはいくらでもある。
補助金も受けられる。

生活するのに十分な額だけ個人収入にして、
後は会社の利益にして内部留保を蓄えている。

住まいも小さくて良い。
俺は四畳半が好きで、
手を伸ばせば何でも届く空間が気に入っているし掃除も楽だ。
秘密基地的で、
俺は四畳半の美学だと言っているｗｗ。
広い空間はアウトドアで楽しんでいる。
ってか、
仕事がアウトドアだｗｗ。

見得張ってベンツに乗る気などサラサラ無い。
ってか、高級車に興味が無い。
それよりも、
四駆のポンコツ軽トラ買って改造して遊ぶ方が、
趣味と実益を兼ねて面白いし有益だ。

仕事上、
ユンボもあるしチェーンソーなどもある。
バイクも仕事で使うから持っている。
営業車はワゴン車で出張にも使うから、
半ばキャンピングカー化している。
それらを整備するための環境や工具も一式揃っている。
男子の遊び道具は仕事上みんなある。

引退した職人から頂いた物も相当あるが、
これらは全て会社の必要物で経費節減と節税に繋がっている。
趣味と仕事が一体化しているから、
個人で出費する必要が無い。

不動産業とか建設業は波が大きい。
良い時はすんごい儲かるけど、
ダメな時はコテンパンになる。
コテンパンになった時に、
余計な出費が無く、
手元に潤沢な現金があると心強い。
この事は先人の社長の忠告と、
俺の経験からそうしている。

俺の知り合いの不動産屋が今、四苦八苦している。
不動産で小金持ちになって勘違いしたみたいだ。
貧乏人が小金を持つと世界は自分を中心に回っていると勘違いする。
儲けた金で高級外車を買い、
銀行から金を借りて、でかい家を建てた。

ところが、
少子高齢化のあおりと中華コロナ騒動で
売り上げと利益が激減した。
羽の生えた生活は出費がでかい。
収入が無いのにでかい出費が１年も続いたら、
かなり厳しくなる。
それが３年近くも続いているんだから、
そりゃ生きた心地がしないだろう。
そしてこの先も景気回復の見込みは無い。
いつまで持ちこたえられるやら。

人にはそれ分相応と言う物がある。
ちょっと調子良いと自分は大物だと勘違いする。
その先に大きな落とし穴がある事を忘れてしまう。

俺はビビりだから、
常に落とし穴を意識している。
だから安定した貧乏なのだなｗｗ。

借金が無ければ、
生活してゆくに十分な金があれば、
人生の楽しみ方何十通りもある。
見得なんて張る必要は全くない。
他人は他人、自分は自分。

俺の目標は、
完全自給自足、自己完結できる環境を目指している。
実際に完全自給自足、自己完結できる環境などできない。
だけど、
少しでもそれに近づく事で、
世の中の変動に左右されない環境にする事ができる。
その代わり、
自然環境には左右されるかもなｗｗ。

でも自己完結できる環境に近づけば、
あくせく働かなくても、
お小遣い程度の稼ぎがあれば十分で、
年収３０００万円なんて、
全く必要が無いと言う事だ。

首都圏郊外の不動産屋が大変な事になっているらしい。
ってか、正確には不動産ブローカーだな。

俺の知り合いで、
ブローカーと言うか、
フリーランスの不動産営業マンが居る。

彼は、
フルコミッションで活動する営業マンで、
複数の不動産屋の名刺を持って仕事をして、
成果によって報酬を得ている。
ちゃんと確定申告もしている。
まぁ自営業者だな。

彼は業歴３０年を超える大ベテランで顔も広いんだが、
コロナ騒動が勃発して以来、
急ブレーキが掛かってしまって、
昨年は成果が１本しか無かったそうだ。

これまでの貯えと、
奥方の収入で何とかしてきているが、
いよいよ干上がりそうだとの事で、
かなり深刻な様子だ。

確かに中華コロナ騒動で、
客の動きが悪くなっている事は否めない。
だけど俺は、
それよりも、
少子高齢化と経済政策の失敗の上に、
中華コロナショックとプーチンショックが重なった
四段構えの不景気に見舞われていると見ている。

中華コロナ騒動が勃発する数年間ぐらいから、
顧客数が減った事は肌で感じていた。
それは、
いわゆる団塊の世代のジュニア達の一次取得層が抜けて、
その次の世代が一次所得層に入って来たんだが、
これが少子化で絶対数が少ない。
そうなりゃ建売や注文住宅の数は減るのは当然。
得に首都圏郊外の不動産屋は、
その影響を強く受ける。

そこに中華コロナショックだ。
そして消費増税を含む財政政策の誤り、
さらにプーチンショックも重なって、
四重の不景気に見舞われている分けだ。

ウチは幸いな事に、
食うに困らない程度の仕事が不動産、建設共にある。
だから「不動産業界は景気が悪いな。」程度には思っていたが、
ベテランが深刻になる程悪いとは思っていなかった。
まぁ、相変わらずの安定した貧乏という奴だ。

この不景気は当面続く。
今の所、解消する兆しは全くない。
世の中一見平穏に見えるが、
実は大嵐が吹きまくっているのが、
首都圏郊外の不動産業界なのだ。

ちょっと前のブログにも書いたが、
首都圏の大手建売業者はロシアに土地を買って、
そこに生えている松を建設材料にしていたんがが、
ロシア、ウクライナ戦争の影響で、
ロシアから材料を国内に持ってこられなくなってしまった。
これによる材料不足と原材料高の影響は避けられない。
これも不動産業界に影響を落とすのだろう。

とにかく今、
経済の明るい情報は全くない。
年単位でこの不景気は続き、
不動産・建設業界は、
大きな淘汰があるかもしれない。

元国鉄のJR。
あちこちに赤字路線があって、
それが負担になっているから、
採算が悪い赤字路線は廃線にするんだそうだ。
仕方のない事だ。

日本に高速道路網が発達する前、
日本の道路は酷かった。
狭くて路面状態も悪い。
とてもバスやトラックで大量に高速で人や物を運べるものではなかった。

道路がそんな状況だから、
人や物資を運んだのが鉄道だったんだな。
国防上の戦略で作られた路線もある。

高度成長期をきっかけに、
日本中の道路整備が始まった。
高速道路を始め、
地方の路線も整備されるに従って、
個別に迅速に物を運べるトラック輸送にシフトしていった。

一般家庭も昔は高級品だった自家用車も、
いまじゃ下駄代わりに所有できる状況になった。
そうなりゃ、
時間に制限される鉄道よりも、
自分の都合でドア・ツー・ドアで行ける自動車にシフトするのは自然な事。

こうして地方路線の利用客は減っていった。
地方路線が赤字に成るのは必定だったのだな。

日本全体の人口も減ることだし、
道路整備はこれからも続く。
そうなりゃ通勤や幹線以外の鉄道路線は
ますます衰退してゆく。
地方の新幹線など、
新幹線が開通した区間はJRは手を離し、
廃線になるか、
地方の第三セクターになるかだ。

地方路線で感心するのが千葉県の銚子電鉄。
路線も短く、
沿線人口も少ない銚子電鉄は常に危機状態だｗ。
銚子電鉄は鉄道事業以外の事業も経営していて、
鉄道事業よりも、
食品事業の方が売上が多く、
本家の鉄道事業を残すために、
他の業種で支えているという構造になっている。
目指す所は「エンターテイメント鉄道」だそうで、
それはそれで面白い。

銚子電鉄は特別なんだが、
その他の地方路線は第三セクターで拾われなければ、
廃線になって征くのは仕方が無い事なのだろうな。

前回のログで書いた通り、
ウチの事務所が入っている集合住宅の管理組合で、
今ちょっとしたいざこざが起きている。
面白そうなので、
俺もちょっかい出してみたｗ。

管理組合PCの管理者ログインパスワードを無断で変えてしまったキチガイ。
本人は嫌がらせをしたつもりなのだろう。
パスワードを変更できるのは事実上キチガイか俺しかいない。
あと数人が元のパスワードを知っている者が居るが、
そいつらはPCは全くのチンプンカンプンのじじぃ。
もちろん俺はパスワードを変えていない。
ってか、
パスワードが変えられているのを発見したのは俺だ。

では誰がやったかというと、
犯人はキチガイしか居ない。
確たる証拠は無い。
しかし状況証拠はバッチリだ。

そこで俺は面白くなって、ちょっかい出してみた。

キチガイにメールで
「管理組合のPCで何かあって、警察沙汰にするとか騒いでいた。」
旨の短いメールを送った。
すると即座に反応があってｗｗ、
「パスワードの打ち間違えでログインできなくなっているんですかね？」
と来たもんだｗ。

パスワードの事は一言も触れていない。
俺がメールを読んで笑っていたら、
こんだ直接電話が掛かってきた。
当然俺は電話には出ない。
キチガイは状況がどうなっているか知りたいのだろう。
元々気が小さいやつだから、
「警察」と言う言葉に敏感に反応しているのが、
手にとるように分かるｗ。

それから３時間程したら再度メールが来た。
内容は管理組合のHPの事についてだ。
HPの事についても俺は一言も触れていない。
「管理組合のPCに何かあった様だ。」
としか送っていない。

もしもパスワードをいじってなければ
「何があったんですか？」
と言う様な反応があるはず。
ところが、
いきなり具体的な内容で、
しかもビンゴの内容で即座に反応があった。
キチガイは今、不安のどん底にいる様だｗｗ。

奴は案外気が小さい。
小さい犬ほどよく吠えるという物で、
キャンキャン騒いでいるが、
睨みを効かせたら黙ってしまう.....、
というよりも、
心を病んで医者に駆け込んでしまうw。

キチガイは今夜、
眠れぬ夜を過ごすのだろう。
「もしも本当に警察が入ったどうしよう。」
と思っているに違いない。

管理事務所のオヤジからもキチガイにお尋ねの電話が行く手はずになっていて、
その電話にキチガイはどう応えるのだろう。
当然「知らない。」と応えると同時に、
何が起きているのか必死に聞き出すのだろう。
そして警察の事についてもどうなっているのか、
必死に探りを入れるのだろう。

よい歳こいて、
つまらない事をしているから、
ちょっとお灸を据えてやった。
愉快、愉快ｗｗ。

ウチの事務所が入っている集合住宅なんだが、
現理事長はマダラボケで、
前々年の理事長はキチガイだｗ。
この二人が喧嘩をしている。

現理事長はかつて６年に渡り理事長を務め、
その後自治会長や区長などを連続して務め、
理事会を私物化して問題を起こした人物。
最近軽いアルツハイマーの様で、
自分で発言した事を直ぐに忘れてしまったり、
同じことを何度も聞いたり、
対話していてもとんちんかんな回答が来る事が多々あるボケ老人。

前々年の理事長は精神的に弱い人で、
仕事を辞めて精神科に通院していた人物。
独特な価値観を持っていて、
世間一般とはピントがズレていて、
物事に執着する性格だ。
趣味はパソコンと鉄ヲタのキチガイ。

昨年の理事会で、
前々年に理事長だったキチガイが進めていたネットを導入して、
キチガイが管理組合のHPを開設した。
そのHPがこれまた独特というか、
ズレていて変なHPだった。

その翌年、
ボケが再び理事長に返り咲いた。
ボケが理事長就任と同時に、
名誉毀損及び人権侵害的な文書を居住者（組合員）に配布。
これに異議を唱える文書を、
キチガイが管理組合のHPに掲載した。
異議を唱える文書は、
新理事であるボケを誹謗中傷する様な事が書かれていたらしい。

HPの文書は直ぐに取り下げられたが、
一部の組合員がHPを閲覧して、
「問題がある！」と騒いだ。

その事がボケ理事長の耳に入り、
この二人が大喧嘩を始めたのだったｗ。

キチガイは報復として、
管理組合が導入したネットに繋がったPCの、
管理者アカウントを勝手に変更して、
管理組合とそれに関するサイトを閲覧できない設定をしてしまった。

当初はそういう事をしたことに誰も気づかなかったが、
俺が件のPCをいじった所、
管理者アカウントが変更されている事が発覚した。

管理者アカウントを知っているのは４～５人程度で、
その中に俺も入っているんだが、
PCを扱えるのは俺とキチガイしか居ない。
俺はそれまで管理組合のPCの、
管理に関する事は触っていないし、
管理者としてPCの各種設定をしたのはキチガイだから、
この度管理者のアカウントを変更したのは、
限りなくキチガイしか居ないと推察される。

アカウントを勝手に変更した行為は、
威力業務妨害に抵触する。
しかしキチガイがアカウントを変更した証拠は無い。
あるのは、
状況証拠だけだ。

新たに管理組合のHPを立ち上げたんだが、
それも管理組合のPCからは閲覧できないように設定してしまった。
管理者のアカウントがわからないから、
制限を解除する事ができない。

これを解決するには、
キチガイからアカウントを聞き出すか、
管理者のパスワードを抹消して変えるか、
面倒ならPCを買い換えるしかない。
ボケの現理事長は買い替える方向でいる様だ。
そしたらPCを俺が安く下取ってやるつもりだ。
面倒くさいが、
管理者のアカウントを消し、
新たな管理者アカウントを設定する事は可能だ。

その辺りの事は、
来月開催される総会で問題になると思われる。
総会にキチガイが出席して大暴れすると仄聞している。
そしたらボケは、
威力業務妨害の話を出して荒れるだろう。

まぁあれだ。
俺からしたら目くそ鼻くそなんだが、
大した金額では無いとは言え、
無駄な出費をする事になり、
それは俺が支払う監理費から捻出されるのだろうから腹立たしい。

ボケとキチガイの争いで他の組合員は良い迷惑だ。
ふたりとも還暦を過ぎており、
いい歳こいてまったくくだらない。

でもうまくすれば、
最新のPCを格安で手に入れられるかも知れない。
俺が一番の漁夫の利だなｗｗ。