勝手にぶつぶつ

去年、
サービス業と建設業の破綻件数が激増したのだそうだ。
その理由は、
景気が回復しないのと、
ゼロゼロ金利で借りたカネの返済が、
重くのしかかっている事だ。

日本経済は失われた３０年と言われている。
世界で未開発の後進国を除いて、
GDPが成長していないのは日本ぐらいなものだ。
その原因は何か。
それは、財務省と日銀の愚策によるものだ。
さらに、その仕組を理解していないバカ政治屋のせいだ。

アベッチ内閣が発足した時、
日銀総裁に黒田氏が就任し、
金融緩和の方針に転換した所、
景気は一気に上昇し、株価も上昇した。
その後も、それなりに金融緩和は続いていて、
何とか日本経済は下落せずに済んでいる。

一方財政の方はどうかというと、
社会保障費は必然的に増加している物の、
公共自供の方は増えていないどころか、
公共工事などは半減している。
さらに増税続きで、
せっかく出た景気回復の芽を
ことごとく摘んでしまっているから、
いつまで経っても景気回復しない。

今株価が上がり、
輸出関連企業が絶好調なのは、
単に円安差益の恩恵で、
経済政策の結果では無い。
たまたまだ。
その証拠に内需は悪い。
経済政策が効いているのならば、
内需も良くなっているはずだ。
しかし実態はその逆で、
サービス業、建設業の破綻は増え続けている。

随分前にも書いたが、
景気を回復するには、
マネーの量を増やす事だ。マネーサプライって奴だな。これを増やす。
景気が良い状態というのは、
カネを使っても直ぐに入ってくる状態。
不景気はその逆。

カネを得ても税金で沢山取られてしまえば、
使えるカネが少なくなってしまい、
消費は活発にはならない。
日本経済の多くは内需で、
それを支えているのは消費だ。

景気が悪い状態から良い状態に起こすには、
まず日銀がマネーの量を増やす。
次にマネーの流れのきっかけを、財政出動で増やしてやる。
マネーが流れ始めると、民間経済と言う巨大な力が動き出し、
景気が回復する仕組み。

では現状はどうなっているか見てみると、
日銀はそれなりに金融緩和をやっている。
しかし財政出動の方は財政出動を絞り、増税して消費を冷やしている。
つまり、
片一方でアクセルを踏んでいるが、もう片一方でブレーキを踏んでいる。
これではスピードが出ないのは当たり前で、
だから今でも内需は悪い状態が続いている。

ではなぜ財務省はブレーキである増税をするのか。
それは、
財務省内では、
増税した者は功労者になるからだ。
奴ら日本経済全体の事なんかどうでも良い。
自分が出世するために、
あの手、この手で増税する事を考える。

かくして日本経済は失われた３０年がつづいていて、
財務省改革をしない限り、
日本経済は失われ続けその内、
元先進国に成り下がる。

日本は元々強大な力を持っている。
それを阻害しているのは財務省の一部の人間の出世欲のせいで、
国民の多くが苦しんでいる。
この図式を国会議員の殆どが理解しておらず、
国会ではくだらない問題ばかりやっていて、
国民生活の根本である経済政策については、
まるでとんちんかんだ。

まぁそんな訳で、
日本経済が不死鳥の様に復活する事は無く、
安倍っちがその辺りを何とかしようとしていたが、
暗殺されてしまい、
その意志を継ぐ者たちは今、
ことごとく政治の一線から抹消されつつ有る。

その話は、
また別の機会に。

俺は二十歳の誕生日を境にタバコをキッパリ止めた。
タバコを止める前、
毎日セブンスターを二箱近く吸っていた。
このままでは、絶対に肺がんになると思って、
誕生日にタバコを止めると宣言して、
宣言した通り誕生日を堺にキッパリ止めた。

それからずいぶん時間が経ったが、
あれ以来タバコは吸った事が無い。
今ではタバコの煙が嫌いだ。

それと、
最近のタバコの銘柄がさっぱりわからない。
電子タバコなんてのもあったり、
タバコが一箱５００円ぐらいするのもびっくりだ。

俺が高校生の頃は、
当然だがタバコは隠れて吸ったものだ。
今は高校の先生が隠れてタバコを吸っているんだそうだｗｗ。

知り合いに高校の教師をやっている奴が居る。
そいつも高校生の頃からタバコを吸っていて、
俺と一緒に隠れて吸っていた元タバコ仲間だ。
そいつがどういう訳が女子高の教師になって、
今でも教鞭を取っている。

今学校では、校内は禁煙で、
職員室でもタバコは吸えないんだそうだ。
更に喫煙室も無く、
タバコ吸いには肩身が狭い環境なんだそうだ。

しかし高校生の頃からタバコを吸っていた奴にとって、
朝から晩までタバコを吸えないのは厳しい。
いわゆるヤニ切れ禁断症状が表れるそうで、
そういう時はどうするかというと、
学校の裏門の外に出て、
そこで隠れる様にしてタバコを吸っているんだそうだ。
それじゃ、昔と変わんねぇじゃねぇかｗｗ。

生徒の時も隠れてタバコ吸って、
教師になっても隠れてタバコ吸って、
いつまでも高校生のままなんだなと大笑いした。

今ウチの事務所が入っている区分所有建物の管理組合から依頼されて、
敷地内の公園にパーゴラ設置工事をやっている。

俺が施工する事になって、
先日部材を刻んで塗装を掛けておいて、
今日その組み上げをやったんだが、
作業をしていると、
通りかかるのは知り合いばかりで、
その度に相手しているから仕事が全然進まん。

ひどいのはおばちゃん軍団に襲われて、
世間話や愚痴大会になって、
このせいで１時間も作業が中断してしまった。

中には俺に気の毒がっているおばちゃんもいたが、
ひとり大愚痴大会を始めたおばちゃんがいて、
このおばちゃんのせいで１時間も作業が中断してしまったのだ。

今日この仕事を納めないと、
明日から別の件で忙しいから、
何としてでも収めなきゃならんのだけれど、
部材の関係で作業に時間が掛かり、
何とか収めたのは日が暮れ始めた午後５時ギリギリになってしまった。

最終仕上げはできなかったが、
それは後日でも構わないので助かった。

やれやれと思いながら片付けをしていたら、
愚痴大会をやったおばちゃんが声を掛けてきて、
袋いっぱいの野菜を愚痴大会のお詫びにくれた。

何だかしらんけど、
みんな俺には話しかけやすい様で、
とくにおばちゃん達には餌食にされる。
今回の仕事もそういう事が予想されたから、
他の奴に施工させようと思っていたんだが、
まんまと逃げられて、俺が施工する羽目になった。

けどまぁ、
沢山野菜もらったから、
ちゃらにしてやるよ。

去年だったか、
未来の食料ってんで、
コオロギを食えとやっていて、
虫なんか気持ち悪くてくねぇと思っていたら案の定、
コオロギ食作ってた会社が破綻したｗｗ。

破綻の理由は原材料費の高騰とか言っていたが、
去年の段階で、
とっくに原材料費は高騰していて、
ホントの理由は、
コウロギなんざ気持ち悪くて食いたくないってのが
最大の理由だ。

コウロギが旨くて市場が求めれば、
ナタデココみたいに大流行するが、
ゴミぶりみたいな虫なんざ、
誰が好き好んで食うよ。

コオロギ食には、
左巻きが乗っかって居たようで、
なのでマスゴミも乗っかって一大アピールしたんだが、
どんなにアピールしても、
気持ち悪い物は気持ち悪い。
絶対に食わなきゃならんものでもないし、
なんで気持ち悪い物なんか食わなきゃならんのだよ。
売れなくて破綻するのは当たり前だ。

コオロギだけに、
コウロギ食を扱った会社は、
バッタ、バッタと倒れたとさ。

あっ、信州のイナゴは、
エビの甘露みたいで美味かったぜ。

こないだある不動産屋と
不動産とは関係ない雑談をしていて気がついた事がある。
それはできる不動産屋（営業マン）と
駄目な不動産屋（営業マン）の違いだ。

不動産屋が扱っているのは、
当たり前の話だが不動産だ。
不動産とは文字通り「不動」の「財産」だ。
扱う商品そのものは、
その地から物理的には動かない。
では何を動かしているのか。
それは「権利関係」だ。

一番単純なのは所有権で、
不動産売買では所有権を売主から買主に移転する。
その他にも、
扱う不動産に付随する権利関係を動かしたり
設定手続きを扱う。

で、できる不動産屋（営業マン）と、
駄目な不動産屋（営業マン）とは何が違うのか。
それは「権利」を常に意識していると言う事だ。
常に意識していると言っても、
意図的に意識しているのではなく、
「権利」の思考や概念が身について自然に出てくるのだな。

それは不動産業務以外もそうで、
日常生活の中でも
そういう物がにじみ出る物事の考え方をしている様だ。

逆に駄目な不動産屋（営業マン）と言うのは、
権利関係について意識が無い。
だから後にトラブルになる様な事を平気で言ったり、
トラブルになる要素を見過ごしたりする。
だから駄目な不動産屋（営業マン）と関わると、
取引においてトラブルが発生するのだな。

ウチの会社の事務所は区分所有建物で、
俺も管理組合員のひとりだ。
毎年総会があるんだが、
総会で必ず意見を言うご意見番オヤジがいる。
いつもそのオヤジのご意見で総会が荒れる。

俺は殆ど総会には出席しないんだが、
以前出席した時もそのオヤジがご意見していた。
オヤジが言う事はとんちんかんで、
どうしてとんちんかんなのか考えてみると、
権利関係を度外視して、
法に関する事を論じているから、
素人論議で紛糾するんだな。

マンションの管理組合は区分所有法に基づいて設立されている。
そもそも区分所有法は民法の「権利」から派生しているもので、
区分所有法はもちろんの事、
標準管理規約は区分所有法を元に作成され、
区分所有建物規約は、
標準管理規約を元に作成されている。
つまり全て、
民法の権利から派生している。
管理組合活動は、
権利を行使していると言っても過言では無い。

だから「権利」を論外においての議論が
とんちんかんになるのであって、
そりゃ荒れる訳だ。

で、来月臨時総会が開催されるそうで、
俺は仕事だから欠席するつもりでいたんだが、
理事長からぜひ出席してくれと要請があった。
揉めた時に意見して欲しいとの意図からだ。

いつもなら断るんだが、
こないだウチの建物で水漏れ事故があり、
その修復工事をウチが受注したらか、
無下に断る事ができず、
仕方なく出席する羽目になった。

閑話休題

とにかく、
不動産取引でトラブルを防ぎたいのなら、
関わる不動産屋（営業マン）がちゃんと権利関係を意識しているかどうか、
その辺りを見極めれば良いと思う。
まぁ素人には難しいと思うが。